Темпы роста ипотечного рынка в 2013 году замедлятся - АИЖК
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ожидает, что в первом квартале нынешнего года средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам составит 12,6-12,9%. В январе-марте будет выдано 100-130 тыс. ипотечных кредитов на 150-200 млрд рублей, сообщает пресс-служба АИЖК. Доля просроченных платежей в совокупном ипотечном портфеле продолжит снижаться и по итогам первого квартала составит 1,95-2,08%. В целом в 2013 году средневзвешенная ставка не поднимется выше 13,5%, рассчитывают в АИЖК. При этом во втором полугодии при отсутствии внешних шоков есть вероятность изменения тренда и некоторого снижения ставок. За год будет выдано 650-800 тыс. ипотечных кредитов на 1-1,2 трлн рублей. Таким образом, темпы роста ипотечного рынка замедлятся до 20%, что, с одной стороны, обусловлено исчерпанием эффекта низкой базы предыдущих периодов, с другой - замедлением спроса на фоне снижения темпов роста экономики, повышения ставок по ипотечным жилищным кредитам и роста стоимости жилья. Тем не менее, замечают в АИЖК, такой рост является скорее нормой, т.к. иное свидетельствовало бы о перегреве рынка в сложившихся условиях. В 2012 году населению было предоставлено 690,7 тыс. ипотечных кредитов на 1,029 трлн рублей, что в 1,3 раза превышает уровень 2011 года в количественном и в 1,4 раза в денежном выражении. Ипотечный портфель на балансах банков на начало года составил 1,982 трлн рублей, что на 34% превышает уровень начала 2012 года.
Индекс физического объема работ, выполненных по виду «строительство», в 2012 году снизился в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) по сравнению с предыдущим годом на 4%, свидетельствуют консолидированные данные Росстата. В целом по стране был отмечен рост в 2,4%. Из восьми федеральных округов показатель ниже, чем в СЗФО, зафиксирован лишь в Дальневосточном федеральном округе (минус 13,4%). Лидером же по динамике стал Приволжский ФО (+9,7%). Из 11 субъектов РФ Северо-Запада в плюс по сравнению с 2011 годом смогли выйти только три региона – Республика Коми (+12,4%), Новгородская (+9,4%) и Ленинградская области (+7,2%). Главный аутсайдер в СЗФО – Ненецкий автономный округ, где инвестиционная активность строительного сектора снизилась почти в 2,5 раза. В Архангельской области (в ее состав, кстати, входит Ненецкий автономный округ) соответствующий индекс снизился на 25,2%. Ненамного лучше ситуация в Калининградской области – там оборот застройщиков упал на 22,2%. В северной столице ситуация хуже и чем в целом по стране, и по федеральному округу. Снижение индекса составило 7,2%.