Нынешняя система налогообложения продавцов жилья неэффективна, признали в Минфине
Минфин выражает беспокойство потерями, которые несет бюджет из-за применения продавцами жилья схем ухода от уплаты налога. "Там действительно налоговые потери побуждают всех продавать жилье в пределах трех лет по 1 млн рублей", - сообщил агентству "Прайм" глава департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Илья Трунин. В настоящее время продажа жилой недвижимости, находящейся в собственности более трех лет, не облагается подоходным налогом. В случае, если жилье находится в собственности одного владельца менее трех лет, при продаже он обязан уплатить налог - 13% от суммы дохода, превышающей 1 млн рублей. Граждане обходят эту норму, указываю в договоре более низкую цену. "Это оказывает негативное влияние на кадастровую оценку недвижимости", - сказал Трунин. Предполагается, что новая система налогообложения недвижимого имущества заработает после завершения кадастровой оценки. Кадастр станет основой для исчисления налога на недвижимость, который, как предполагается, станет основным источником доходом местных бюджетов. Чиновник признал, что налоговым органам часто удается раскрывать такие схемы ухода от налогообложения. Например, когда покупатели жилья пытаются обращаться за налоговым вычетом и декларируют реальную цену недвижимости, а не ту, которая отражена в договоре. Однако, даже если схемы раскрыты, налоговикам, как правило, все равно не удается доначислить налоги продавцам. "Я предлагал им эту практику легализовать, но сделать это очень сложно. Практика негативная", - сказал Трунин.
Министерство регионального развития РФ внесло в правительство проект постановления «О государственном жилищном надзоре». Документ содержит Положение о государственном жилищном надзоре и закрепляет за Минрегионом функцию координации деятельности органов исполнительной власти регионов, осуществляющих государственный жилищный надзор, сообщает пресс-служба министерства. Проект постановления определяет требования к организации и проведению государственного жилищного надзора, в том числе устанавливает полномочия органов государственного жилищного надзора, основания и порядок организации и проведения такими органами плановых и внеплановых проверок. Впервые в целях обеспечения прозрачности деятельности органов госнадзора устанавливается требование к раскрытию такими органами информации о своей деятельности в интернете. В случае принятия постановления Минрегиону предстоит в месячный срок утвердить методические рекомендации по разработке правил осуществления государственного жилищного надзора в субъектах РФ, порядка взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с уполномоченными органами исполнительной власти регионов и административных регламентов исполнения функций по государственному и муниципальному жилищному контролю.