Ввод жилья в России в 2013 году может достичь 70 млн кв.м - Госстрой
В нынешнем году в стране планируется построить 70 млн кв. метров жилья, сообщил на итоговой коллегии Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и.о. главы ведомства Владимир Токарев. Как напоминает "Российская газета", в 2012 году в России построено 65,2 млн кв. метров жилья - на 4,7% больше, чем в 2011-м. Это самый высокий показатель начиная с 1990 года. Вместе с тем до плана, утвержденного Минрегионом, строители три процента не дотянули, отмечает издание. "Вообще мы стремимся к тому, чтобы было по одному квадратному метру в год на одного жителя страны, - заявил на коллегии министр регионального развития Игорь Слюняев. - То есть в год нужно вводить по 145 млн кв. метров. Сейчас мы растем на 3-4 млн в год. Но этих темпов все равно недостаточно". На коллегии отмечалось, что в 2012 году банки выдали 690 тыс. жилищных кредитов на общую сумму более 1 трлн рублей. Однако ставки на кредитном рынке остаются высокими - в среднем 12,2% годовых. Ранее Владимир Путин ставил цель снизить к 2018 году ставки до уровня инфляции плюс 2,2 процентных пункта. Владимир Токарев сообщил, что в этом году перед Госстроем стоит задача сократить разницу между средней ипотечной ставкой и уровнем инфляции до 5,1 процентных пункта. Если отталкиваться от прогноза Минэкономразвития, по которому рост потребительских цен в 2013 году будет на уровне 5-6%, получается, что ставка по ипотеке должна снизиться до 10,1-11,1% годовых.
Компания "ГЕМА Инвест" строит два корпуса общей площадью 9 153 кв. м в складском комплексе "Голицыно" для одного из крупнейших производителей и дистрибьюторов алкогольной продукции ГК ALVISA. Склады возводятся в формате built-to-suit (под конкретного арендатора). Предварительный договор аренды был заключен в декабре 2012 года.
Группа компаний ALVISA уже несколько лет арендует около 14 000 кв. м складов в этом складском комплексе. "В данном случае удачно совпали два факта: мы как девелопер складского комплекса запланировали увеличение площади застройки объекта "Голицыно", в то время как один из наших крупнейших арендаторов – группа компаний ALVISA - приняла решении о расширении бизнеса", - комментирует директор по развитию компании "ГЕМА Инвест" Елена Семенихина.
Складской комплекс "Голицыно" расположен в 25 км от МКАД на 1-й линии Минского шоссе. Строительство комплекса началось в 2004 году, а в 2007 году были сданы в эксплуатацию первые 3 корпуса общей площадью 36 629 кв. м. В настоящее время возводятся три складских здания, два из которых строятся специально для ГК ALVISA, а также двухэтажный торговый центр.
Складские здания оснащены воротами докового типа, которые регулируются автоматически из расчета – одни ворота на каждые 1000 кв. м. Полезная высота потолков в складских помещениях составляет 10-15 м, ворота регулируются по высоте. Допустимая весовая нагрузка составляет до 10 тонн на 1 кв. м. Пол обработан анти-пылевым покрытием. Помимо складов комплекс также включает офисные помещения мезонинного типа, административные здания и открытые площадки.
Комплекс оборудован системами пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения, а также охранной сигнализацией и видеонаблюдением; обеспечен автономным отоплением и системой резервного энергоснабжения.
Компания "ГЕМА Инвест" входит в Группу компаний "ГЕМА", работает на рынке недвижимости с 2003 года. Является профессиональным управляющим недвижимостью, "ГЕМА Инвест" также владеет несколькими многофункциональными комплексами, большинство площадей в которых сдается в аренду. В настоящее время в собственности и под управлением "ГЕМА Инвест" находятся 10 крупных объектов коммерческой недвижимости в Московском регионе и Санкт-Петербурге – это бизнес-парки, автотехцентры и склады. Общая площадь земли под управлением – 1070 000 кв. м, общая площадь помещений – 300 000 кв. м. В процессе проектирования и строительства около 1 000 000 кв. м коммерческих помещений.