Налог на недвижимость позволит муниципалитетам втрое увеличить доходную базу по имущественным сборам - Минфин
Поступления по налогу на имущество физических лиц в бюджетную систему страны составляют около 20 млрд рублей в год. Введение единого налога на недвижимость позволит увеличить доходную базу муниципалитетов до 60-65 млрд рублей, сообщил замминистра финансов Сергей Шаталов.
Правда, подчеркнул он в интервью "Эхо Москвы", это верхний предел: производя эти расчеты, Федеральная налоговая служба исходила из того, что "никто [на муниципальном уровне - прим. "АСН-Инфо"] никаких льгот не установит, если налог будет браться по максимальной ставке".
Увеличение собираемости будет связано в том числе с тем, что увеличится количество объектов, подпадающих под налогообложение. "У нас сегодня примерно 30-35 млн объектов подпадают под налогообложение налогом на имущество физических лиц. Ревизия, составление кадастров - все это привело к тому, что число этих объектов увеличилось и приближается к 90 млн. На физических лиц приходится миллионов 50-55", - пояснил замглавы Минфина.
CBRE и Гильдия управляющих и девелоперов в ходе V Каннской сессии Investor’s Club на международной выставке MIPIM-2013 обнародовали результаты исследования настроений инвесторов в российскую коммерческую недвижимость. Результаты опроса продемонстрировали относительно позитивную оценку инвестиционных перспектив этого сегмента. Около 40% респондентов ожидают увеличения инвестиционной активности их компаний в 2013 году, при этом 45% ответивших прогнозируют ее сохранение на уровне 2012 года. Участники опроса не ожидают в нынешнем году проведения IPO или SPO девелоперами или инвесторами в коммерческую недвижимость. В целом, по мнению участников опроса, привлекательность российского рынка для иностранных инвесторов «незначительно растет» (44% упоминаний), однако среди крупных игроков, принявших участие в исследовании, имеется мнение о более выраженном росте инвестиционной привлекательности российской коммерческой недвижимости. Наиболее перспективными с точки зрения инвестиций признаны сегменты торговой и складской недвижимости (рост их инвестиционной привлекательности отметило наибольшее число респондентов). Интерес к офисной недвижимости, по мнению более половины участников опроса, не изменился, при этом, однако, стоит отметить, что фактический объем инвестиций в данный сегмент в 2012 году установил новый исторический рекорд. Зафиксировано некоторое смещение спроса с активов класса А «Прайм» в более рисковые сегменты, что, при прочих равных, может говорить об увеличении аппетита инвесторов к риску. Участники опроса отмечают некоторый дефицит качественных и ликвидных объектов для инвестирования на московском рынке коммерческой недвижимости, хотя 35% опрошенных отмечают наличие нескольких интересных объектов. Что касается региональных рынков, то респонденты практически не видят перспективных с точки зрения инвестиций регионов. Отмечается отсутствие качественных и ликвидных объектов, а также интересных площадок для девелопмента, но основной проблемой региональных рынков признан низкий спрос местного бизнеса на качественную коммерческую недвижимость.