В Минрегионе обсуждают возможность введения налоговых льгот для арендаторов жилья
На совещании у министра регионального развития РФ Игоря Слюняева по развитию сектора наемного жилья была отмечена необходимость детальной проработки вопроса о налоговых льготах по договорам аренды жилья. Цель - не только стимулировать развитие некоммерческого найма, но и вывести из тени коммерческий сегмент, сообщает пресс-служба министерства.
«Только в Москве до 10% жилищного фонда находится в тени. С 1 января 2013 года для решения этой проблемы введена патентная система налогообложения при сдаче квартир, но с вмененным объемом доходов. Например, в Москве вменен 1 млн рублей, и тем, у кого доходы выше этой суммы, идти на патент выгодно. Если же ниже – люди уходят в тень. Мы же предлагаем для всех ставку 6%, если, конечно, договор аренды зарегистрирован. Поскольку это ниже подоходного налога в 13%, наймодателям будет выгодно выйти из тени», - отметила на совещании президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
Предполагается, что законодательно будет закреплена возможность применения имущественного налогового вычета не только гражданам-покупателям жилья (как сейчас), но также и гражданам – нанимателям жилых помещений. А работодателям позволят относить расходы на возмещение затрат работников по оплате найма жилого помещения к расходам на оплату труда и исключат эти расходы из налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц.
Ранее о необходимости ввести налоговые вычеты для арендаторов жилья говорил также руководитель управления налогообложения Федеральной налоговой службы Дмитрий Григоренко.
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга усиливает проверки в отношении организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами. Как напоминает пресс-служба инспекции, в соответствии с постановлением правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 1 сентября 2012 года введен новый порядок начисления платы населения за предоставленные коммунальные ресурсы. Он предусматривает начисление платы отдельно за коммунальные ресурсы, потребленные непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме, и коммунальные ресурсы, потребляемые для общедомовых нужд. За период с 1 сентября 2012 года по 7 марта 2013 года в инспекцию поступило 13 143 обращения, в том числе 3 577 обращений граждан по вопросам начисления квартплаты. По состоянию на 12 марта из 3 577 обращений рассмотрено 2 111, остальные 1 466 находятся на рассмотрении. По результатам проведенных проверок инспекцией в отношении 33 управляющих организаций возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст.7.23 и 7.23_1 КоАП. Сумма штрафных санкций по ним составляет 1,026 млн рублей.