Крупные инвестпроекты в строительстве начали «дробиться», подмечают в INFOLine
В 2012 году в строительстве зафиксирована тенденция к «дроблению» крупных инвестиционных проектов, отмечает INFOLine в обзоре "Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ". В минувшем году в данном сегменте резко сократилось количество инвестиционных проектов, на которые выделяются инвестиции в размере свыше 300 млн рублей. Эксперты объясняют данный фактор тенденцией к разделению одного крупного инвестиционного проекта на несколько с меньшим объемом финансирования и с разными сроками ввода в эксплуатацию. В качестве примера аналитики INFOLine приводят жилой комплекс «Семь столиц», который возводится у юго-восточной границы Санкт-Петербурга. Изначально единый инвестиционный проект, сейчас разделен на 7 отдельных строительств. В настоящее время ведется строительство только квартала «Вена». Лидерами по количеству инвестиционных проектов в гражданском строительстве являются Центральный, Северо-Западный, Сибирский и Приволжский федеральные округа. Однако, как отмечают специалисты INFOLine, по итогам 2011 и 2012 года значительную положительную динамику по количеству проектов продемонстрировал только ЦФО. «В целом объемы ввода жилой недвижимости превысили докризисный уровень, достигнув исторического рекорда по количеству - 826 тыс. сданных квартир за год. Несмотря на большое количество построенных квартир, у россиян зачастую не достаточно средств для их приобретения. При этом снизить себестоимость строительства в столицах зачастую не представляется возможным, поэтому активность строителей все больше сосредотачивается на регионах» - отметил генеральный директор INFOLine Иван Федяков.
Губернатор Мурманской области Марина Ковтун на заседании регионального правительства в пятницу возложила всю вину за кризис областного ЖКХ на муниципальные власти. «Я получаю много писем от граждан, большинство из них связаны с жилищно-коммунальной сферой, деятельностью управляющих компаний. Люди пишут о плохой уборке улиц и дворов, нечищеных кровлях, протечках – все это только подчеркивает неудовлетворительную работу управляющих компаний и, конечно, тех, кто должен этот процесс контролировать, – муниципальных властей», – сказала Ковтун. Она напомнила главам муниципальных образований и главам администраций об их прямых полномочиях - газо-, водо-, теплообеспечение, водоотведение, жилищный контроль, разъяснительная работа среди населения, установка приборов учета. «Местная власть не должна быть сторонним наблюдателем в сфере ЖКХ, от действий глав муниципалитетов и администраций зависят суммы в квитанциях, которые получают люди, – подчеркнула губернатор. – Уже давно пора начать работать, не политиканствовать, не просто констатировать проблемы, а выполнять свои прямые обязанности. Если они скажут, что не могут, то мы их заставим». Решением регионального правительства главы муниципальных образований возьмут под личный контроль деятельность управляющих компаний, обеспечат своевременное перечисление средств ресурсоснабжающим организациям, разработают планы-графики установки приборов учета и до конца отопительного сезона обеспечат переход на прямые расчеты.