Крупные инвестпроекты в строительстве начали «дробиться», подмечают в INFOLine
В 2012 году в строительстве зафиксирована тенденция к «дроблению» крупных инвестиционных проектов, отмечает INFOLine в обзоре "Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ". В минувшем году в данном сегменте резко сократилось количество инвестиционных проектов, на которые выделяются инвестиции в размере свыше 300 млн рублей. Эксперты объясняют данный фактор тенденцией к разделению одного крупного инвестиционного проекта на несколько с меньшим объемом финансирования и с разными сроками ввода в эксплуатацию. В качестве примера аналитики INFOLine приводят жилой комплекс «Семь столиц», который возводится у юго-восточной границы Санкт-Петербурга. Изначально единый инвестиционный проект, сейчас разделен на 7 отдельных строительств. В настоящее время ведется строительство только квартала «Вена». Лидерами по количеству инвестиционных проектов в гражданском строительстве являются Центральный, Северо-Западный, Сибирский и Приволжский федеральные округа. Однако, как отмечают специалисты INFOLine, по итогам 2011 и 2012 года значительную положительную динамику по количеству проектов продемонстрировал только ЦФО. «В целом объемы ввода жилой недвижимости превысили докризисный уровень, достигнув исторического рекорда по количеству - 826 тыс. сданных квартир за год. Несмотря на большое количество построенных квартир, у россиян зачастую не достаточно средств для их приобретения. При этом снизить себестоимость строительства в столицах зачастую не представляется возможным, поэтому активность строителей все больше сосредотачивается на регионах» - отметил генеральный директор INFOLine Иван Федяков.
Департамент государственной политики в сфере строительства и архитектуры Минрегиона России представил на совещании у министра Игоря Слюняева анализ производства и потребления основных видов строительных материалов в стране. Как было отмечено в докладе, с 2005 по 2008 год рынок строительных материалов являлся одним из лидеров по темпам годового прироста. В период глобального экономического кризиса 2008-2009 гг. произошло резкое сокращение спроса на продукцию промышленности стройматериалов вследствие падения объемов жилищного и иного строительства. В 2010 году наметились тенденции к восстановлению, и в середине 2011 года большая часть сегментов строительного рынка достигла докризисного уровня, а с 2012 года отмечена стабилизация роста показателей производства основных строительных материалов. Так, базовая для отрасли цементная промышленность в 2012 году вышла на объем производства 61,5 млн тонн, что на 9,5% больше, чем в 2011 году. Увеличение объемов производства за период с 2008 по 2012 годы составило 14,9%, объем потребления цемента за 5 лет увеличился на 12,3%. Производство нерудных строительных материалов (песок, щебень, гравий) составило в прошлом году 412,5 млн. куб. м, что на 16,6% больше, чем годом ранее. Вместе с тем в период с 2008 по 2012 годы произошло уменьшение производства на 3,6%, и эта отрасль еще не вышла на докризисные показатели. Производство стеновых материалов составило 16,75 млрд условного кирпича, что на 5,3% больше, чем в 2011 году. Уменьшение объемов производства за 5 лет (2008-2012 гг.) составило 15,3%, потребление уменьшилось на 14,3%. В 2012 году потребление по отношению к предыдущему 2011 году увеличилось на 8,8%. Производство сборного железобетона в 2012 году зафиксировано на отметке 24,9 млн куб. м, что на 9,6% больше, чем в 2011 г. За 5 лет наблюдается снижение объемов производства на 15,6%. Производство стекла листового и термополированного по итогам 2012 года – 217,9 млн. кв. м, что на 2,6% больше, чем в 2011 году. За 5 лет прирост объемов составил 11,9%. Министр дал ряд поручений участникам совещания, связанных с уточнением Стратегии развития промышленности строительных материалов и индустриального домостроения в РФ до 2020 года, сообщает пресс-служба Минрегиона.