РЖД построит в Москве 5 млн кв. м коммерческой недвижимости
До 2020 года «Российские железные дороги» (РЖД) собираются построить в Москве 42 капитальных транспортно-пересадочных узла (ТПУ) общей площадью 5,8 млн кв. м. Из этого объема почти 5 млн кв. м придется на коммерческую недвижимость. Такие планы железнодорожники представили мэру Москвы Сергею Собянину, пишет РБК daily. Инвестиции в программу составят порядка 300 млрд рублей. По соглашению с правительством Москвы РЖД было передано 57 площадок для создания ТПУ. «Типовой проект включает освобождение территории от непрофильных объектов, создание перехватывающих парковок, создание условий для беспрепятственного движения транспорта и пассажиров, организацию диспетчеризации и т.д.», — пояснил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. В 2012 году РЖД завершили работы на шести ТПУ, в рамках которых были созданы парковки на 1086 машино-мест. По словам главы Дирекции железнодорожных вокзалов Сергея Абрамова, расходы компании составили 500 млн рублей. В 2013 году таким же образом планируется обустроить еще 44 площадки. На втором этапе две трети пересадочных станций планируется заменить капитальными сооружениями с большим объемом коммерческих площадей. «Такие объекты появятся на 42 площадках из 57», — уточнил Абрамов. Из них 13 уже находятся в разработке, технико-экономические показатели восьми проектов согласованы, до конца года Градостроительно-земельная комиссия планирует утвердить оставшиеся. Самый крупный узел общей площадью 600 тыс. кв. м планируется построить в районе Выхино. Более трети всего объема — 265 тыс. кв. м — займут торговые площади, почти столько же — 230 тыс. кв. м — паркинг на 8,5 тыс. машино-мест, остальное — фудкорты, гостиница и технические площади, связанные с транспортным обслуживанием пассажиров.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) в конце марта проведет аукцион на право освоения участка во Всеволожском районе Ленинградской области. Во вторник фонд совместно с представителями администрации региона проведет презентацию объекта. Как сообщает пресс-служба областной администрации, на аукцион будет выставлено право аренды участка, расположенного на территории муниципального образования «Сертоловское городское поселение». Его площадь - 91,88 га. Согласно аукционной документации, на участке планируется построить не менее 60 тыс. кв. м малоэтажного жилья, из которых не менее половины должно соответствовать параметрам жилья экономкласса. Аукцион будет проходить по новым правилам. С 2013 года вступил в силу закон, устанавливающий квалификационные требования к участникам земельных аукционов Фонда РЖС для комплексного освоения жилищного и иного строительства. Согласно новым условиям, «входной билет» на аукцион получит участник, который проработал в качестве застройщика не менее трех лет. Причем для получения права строить жилье он обязан подтвердить свой трехлетний опыт работы реализованными проектами, общая площадь которых должна составлять не менее одной трети объема, указанного в извещении о проведении аукциона.