К 2025 году в Москве будет выделено почти 3 тыс. новых участков под гаражное строительство
К 2025 году на территории Москвы планируется дополнительно выделить 2 795 участков под размещение объектов гаражного назначения общей емкостью более 1 млн машино-мест. Как сообщает пресс-служба столичного Комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, сейчас в Москве зарегистрировано около 4,7 млн автомобилей, а парковочных мест – 1,056 млн, включая плоскостные парковки в границах улично-дорожной сети, во дворах, при социальных объектах и др. В начале 2013 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии была одобрена «Отраслевая схема размещения объектов гаражного строительства на территории города Москвы». Она, считает председатель комитета Константин Тимофеев, может быть крайне интересна для инвесторов. «Инвестор может посмотреть все предложенные адреса, границы земельных участков и параметры предполагаемых объектов. Эти участки мы начинаем готовить для выставления на аукционы. В этом году на торгах планируется реализовать 59 земельных участков для строительства гаражных объектов», - сообщил председатель Комитета. Он также отметил, что все построенные на этих участках объекты будут достаточно ликвидны, потому что кроме собственно гаражной функции 30% площадей может занимать сопутствующая инфраструктура – специальные сервисы, места по обслуживанию транспорта, магазины шаговой доступности, возможна также административная составляющая. В 2012 году в Москве было построено и введено в эксплуатацию 195 объектов гаражного назначения на 51 698 машино-мест, в том числе 146 объектов – за счет средств инвесторов.
Из 30 российских городов, входящих в ежемесячный мониторинг портала «Мир квартир», лидером по темпам роста стоимости квадратного метра на первичном рынке стал Санкт-Петербург. В северной столице средняя стоимость кв. м выросла на 3,6% до 88149 рублей. На 0,6% до 5,376 млн рублей увеличилась и цена квартиры в новостройках. В Рязани квадратный метр подорожал на 3,3%, в Саратове - на 2,7%. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла в 22 городах из 30, входящих в мониторинг. Лидерами по падению цен на новостройки в феврале стала Пенза (3,7%), Москва (2,5%) и Калуга (2%). «Можно предположить, что на рынке недвижимости наблюдается очередной виток подорожания. Прошлый год все участники рынка осторожничали: опасались кризиса, ждали, пока пройдут выборы и станет понятен политический курс, смотрели на ситуацию в Европе. В январе нынешнего года владельцы жилья только «раскачивались», а застройщики, желая реализовать большие объемы, распродавали квартиры по новогодним акциям и скидкам. В феврале же и частные собственники, и девелоперы, опираясь на экономическую стабильность и растущую деловую активность, стали поднимать цены», - прокомментировал итоги мониторинга генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Помимо этого, эксперт отмечает и чисто техническую причину роста цен в последний зимний месяц. «Традиционно в России сдача в эксплуатацию большинства новостроек приходится на декабрь. Однако именно после этого, совершенно технического момента, стоимость квартир резко увеличивается, ведь на начальных стадиях строительства покупатель платит меньше именно из-за риска «недостроя». Чем выше стадия строительства, тем ниже такие риски, и тем, соответственно, выше цена», - добавил Луценко.