В Новгородской области построят НПЗ и гостиничный комплекс
Координационный совет по по совершенствованию инвестиционной деятельности при губернаторе Новгородской области одобрил проекты строительства нефтеперерабатывающего завода и гостиничного комплекса. Как сообщает пресс-служба областной администрации, проект строительства НПЗ будет реализовывать ООО «АВРО» в Чудовском муниципальном. Инвестор строительства гостиничного комплекса «Ильмень» со СПА-центром в Великом Новгороде - ООО «Небо». Строительство НПЗ мощностью 3,5 млн тонн в год направлено на удовлетворение спроса на качественный высокооктановый бензин, дизельное топливо. Стоимость проекта - 45 млрд рублей, число работающих - 500 человек. Годовой оборот при выходе на полную производственную мощность - 65,9 млпд рублей. На проектирование и строительство первой очереди потребуется четыре года. Общая площадь гостиничного комплекса «Ильмень» составит 10,5 тыс. кв. метров. Общий номерной фонд - 290 номеров. Как отметил первый замглавы администрации области Арнольд Шалмуев, гостиничный комплекс может органично вписаться в проект по реконструкции набережной Александра Невского, региональные предложения по благоустройству которой по поручению губернатора области разработаны и представлены в федеральное правительство для оказания поддержки.
Проведенный Гильдией управляющих и девелоперов (ГУД) в рамках международной выставки MIPIM в Каннах Investor's Club показал, что интерес западных инвесторов к российскому рынку недвижимости по-прежнему низок. Иностранные участники заседания, отмечают в ГУД, констатировали восстановление российского рынка инвестиций в недвижимость после падения в 2009 году. Начиная с 2011 года ежегодные объемы инвестиций вышли на уровень выше докризисного. Однако интерес западных инвесторов все еще скромен. Около 75% сделок заключается российскими игроками рынка внутри страны. Генеральный директор BPT Asset Management Михаэль Шонах сказал, что портфель фонда сегодня сконцентрирован в Санкт-Петербурге. «Каждый город в России имеет свою специфику, и надо приходить в тот город, где тебе комфортно. Также важно иметь местного партнера. Если его нет, то любые инвестиции будут рискованными», - констатировал Михаэль Шонах. При этом он подчеркнул, что фонд не рассматривает инвестиции в девелоперские проекты. Незаинтересованность западных фондов во вложении в девелоперские проекты отметил и директор по инвестициям O1 Properties Майкл Стентон. «Я не верю, что западный капитал будет вкладываться в девелоперские проекты. Подобные вложения могут быть интересны только российскому капиталу», - сказал Майкл Стэнтон. Модератор Investor's Club Михаил Семенов из ГК «Кортрос» поднял вопрос о повышающейся конкуренции на рынке и качестве девелоперского продукта. Несмотря на расхожее мнение иностранных инвесторов о недостаточности инвестиционного продукта в Москве, Майкл Стэнтон отметил, что ситуация меняется в лучшую сторону и качество готового девелоперского продукта повышается. Он также выразил сомнение, что в перспективе ближайших двух лет в офисном сегменте у компании смогут появиться конкуренты по портфелю активов. Усиливающуюся конкуренцию между проектами признала и партнер компании MR Group Ирина Дзюба, подчеркнув растущее значение маркетинга объектов. Как новую нишу для компании и рынка недвижимости в целом Ирина Дзюба выделила апартаменты. Управляющий директор «Ренейссанс Девелопмент»Эльхан Керимли считает, что сегодня чем дальше проект находится от Москвы, тем будет успешнее. Рынку же недвижимости столицы Эльхан Керимли прогнозирует передел в ближайшие два-три года.