Иностранные инвесторы не спешат вкладываться в российский рынок недвижимости, констатировали участники MIPIM
Проведенный Гильдией управляющих и девелоперов (ГУД) в рамках международной выставки MIPIM в Каннах Investor's Club показал, что интерес западных инвесторов к российскому рынку недвижимости по-прежнему низок. Иностранные участники заседания, отмечают в ГУД, констатировали восстановление российского рынка инвестиций в недвижимость после падения в 2009 году. Начиная с 2011 года ежегодные объемы инвестиций вышли на уровень выше докризисного. Однако интерес западных инвесторов все еще скромен. Около 75% сделок заключается российскими игроками рынка внутри страны. Генеральный директор BPT Asset Management Михаэль Шонах сказал, что портфель фонда сегодня сконцентрирован в Санкт-Петербурге. «Каждый город в России имеет свою специфику, и надо приходить в тот город, где тебе комфортно. Также важно иметь местного партнера. Если его нет, то любые инвестиции будут рискованными», - констатировал Михаэль Шонах. При этом он подчеркнул, что фонд не рассматривает инвестиции в девелоперские проекты. Незаинтересованность западных фондов во вложении в девелоперские проекты отметил и директор по инвестициям O1 Properties Майкл Стентон. «Я не верю, что западный капитал будет вкладываться в девелоперские проекты. Подобные вложения могут быть интересны только российскому капиталу», - сказал Майкл Стэнтон. Модератор Investor's Club Михаил Семенов из ГК «Кортрос» поднял вопрос о повышающейся конкуренции на рынке и качестве девелоперского продукта. Несмотря на расхожее мнение иностранных инвесторов о недостаточности инвестиционного продукта в Москве, Майкл Стэнтон отметил, что ситуация меняется в лучшую сторону и качество готового девелоперского продукта повышается. Он также выразил сомнение, что в перспективе ближайших двух лет в офисном сегменте у компании смогут появиться конкуренты по портфелю активов. Усиливающуюся конкуренцию между проектами признала и партнер компании MR Group Ирина Дзюба, подчеркнув растущее значение маркетинга объектов. Как новую нишу для компании и рынка недвижимости в целом Ирина Дзюба выделила апартаменты. Управляющий директор «Ренейссанс Девелопмент»Эльхан Керимли считает, что сегодня чем дальше проект находится от Москвы, тем будет успешнее. Рынку же недвижимости столицы Эльхан Керимли прогнозирует передел в ближайшие два-три года.
Премьер-министр Дмитрий Медведев, выступая в четверг на заседании Правительства РФ, призвал поставить более амбициозные, чем прежде, цели по строительству в стране объектов инфраструктуры для массового спорта. В недавно принятых Основных направлениях деятельности Правительства РФ до 2018 года была поставлена задача увеличить данный показатель в 1,5 раза. "Общее число спортивных сооружений в целом по стране растет, - заметил премьер. - Часть этих сооружений, что отрадно, уже приспособлена для людей с ограничениями по здоровью. И все-таки обеспеченность населения спортивными объектами в нашей стране значительно ниже, чем во многих других развитых государствах, она составляет порядка 25% (нужно еще понять, как эта цифра считается), по данным на 2011 год". Государственная программа «Развитие физической культуры и спорта», которая обсуждалась в четверг Кабинетом министров, "должна позволить удвоить эти показатели почти до половины к 2020 году – речь идет о количестве спортивных сооружений на 100 тыс. человек", подчеркнул Медведев. В свою очередь министр спорта Виталий Мутко отметил, что сейчас в стране функционирует 253 тыс. объектов спорта, только за последние годы сдано в эксплуатацию 19 тыс. спортивных сооружений. "В среднем по РФ сегодня достигнут исторический максимум по количеству единовременно действующих бассейнов и спортивных залов, здесь мы уже превысили показатели Советского Союза. Сегодня пропускная способность всех спортивных сооружений – 6,7 млн человек", - добавил Мутко.