Стоимость земли в Петербурге ежегодно увеличивается на 10% - эксперт
В Петербурге существует искусственный дефицит инженерно подготовленных земельных участков, вызванный сдерживанием согласования проектов планировки территорий. Это вызывает стабильный рост стоимости земли, рассказал «АСН-Инфо» глава компании «Отделстрой» Марк Окунь. «Городские власти объясняют это [сдерживание согласования ППТ] тем, что за темпами жилищного строительства не успевает возведение социальной инфраструктуры, что не хватает бюджетных денег. Это звучит тем более странно, что в прошлом году из запланированных семи школ, на которые были выделены бюджетные средства, построили только одну. Тем не менее потребность в развитии рынка есть и у покупателей, и у застройщиков», - поясняет Марк Окунь. При этом в связи с неоднозначной и непредсказуемой градостроительной политикой города многие застройщики замораживают планы по покупке земли, считает глава «Отделстроя». «Я рассматриваю предложения приобретения земли, но очень осмотрительно. В большинстве случаев я не могу просчитать экономику, не могу понять, как я смогу реализовать проект на этом участке. Каждый день, наблюдая за ситуацией в городе, я убеждаюсь в ее непредсказуемости», - говорит Марк Окунь. Хотя, по его словам, «пока никто из застройщиков сломя голову из Петербурга не бежит, компании просто не наращивают объемы строительства, следя за очередными инициативами губернатора».
Группа компаний «РосСтройИнвест» открыла продажи в жилом комплексе «Утренняя звезда», строящемся недалеко от метро «Лесная». По сообщению холдинга, комплекс «Утренняя звезда» появится на пр. Маршала Блюхера, 8, корп. 1 к осени 2015 года. На участке 0,87 га группа «РосСтройИнвест» построит дом переменной этажности в 19–24 этажа на 522 квартиры с общей площадью 20 тыс. кв.м. Продажи квартир ведутся в соответствии с 214-ФЗ – разрешение на строительство получено 15 февраля 2013 года. Минимальная цена за квартиру в жилом комплексе «Утренняя звезда» на момент старта проекта составляет 1,73 млн рублей. Архитектурное решение проекта предусматривает фасадное остекление верхней части дома в форме овала, символизирующего голубое утреннее небо со сверкающей утренней звездой.