Стоимость земли в Петербурге ежегодно увеличивается на 10% - эксперт
В Петербурге существует искусственный дефицит инженерно подготовленных земельных участков, вызванный сдерживанием согласования проектов планировки территорий. Это вызывает стабильный рост стоимости земли, рассказал «АСН-Инфо» глава компании «Отделстрой» Марк Окунь. «Городские власти объясняют это [сдерживание согласования ППТ] тем, что за темпами жилищного строительства не успевает возведение социальной инфраструктуры, что не хватает бюджетных денег. Это звучит тем более странно, что в прошлом году из запланированных семи школ, на которые были выделены бюджетные средства, построили только одну. Тем не менее потребность в развитии рынка есть и у покупателей, и у застройщиков», - поясняет Марк Окунь. При этом в связи с неоднозначной и непредсказуемой градостроительной политикой города многие застройщики замораживают планы по покупке земли, считает глава «Отделстроя». «Я рассматриваю предложения приобретения земли, но очень осмотрительно. В большинстве случаев я не могу просчитать экономику, не могу понять, как я смогу реализовать проект на этом участке. Каждый день, наблюдая за ситуацией в городе, я убеждаюсь в ее непредсказуемости», - говорит Марк Окунь. Хотя, по его словам, «пока никто из застройщиков сломя голову из Петербурга не бежит, компании просто не наращивают объемы строительства, следя за очередными инициативами губернатора».
Первая очередь жилого комплекса «Самое сердце» в Пушкине сдается компанией O2 Development на полгода раньше запланированного срока. Согласно сообщению компании, на объекте стартовали продажи 5,8 тыс. кв. метров коммерческих помещений в собственность и 166 машиномест в подземном паркинге. В жилом комплексе будут размещены детский центр, продуктовые магазины, салоны красоты, сотовой связи. Помещения продаются на первых этажах шести из семи корпусов ЖК «Самое сердце», а также в цоколях. Средняя цена составляет 80 тыс. рублей за кв. м. Общая площадь территории ЖК - 2,6 га. В рамках проекта предусмотрено строительство 952 квартир комфорт-класса, начиная от квартир-студий и заканчивая трехкомнатными. Сдача первой очереди – II квартал 2013 года. Срок завершения проекта – IV квартал 2013 года.
В минувшем году в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) введено в строй 5,777 млн кв. м общей площади жилой площади (8,9% от общероссийских объемов). Это на 0,6% меньше, чем в 2011-м. В целом по стране зафиксирован прирост в 4,7%. Официальные данные Росстата по итогам года публикует «Российская газета». Лидерами в СЗФО по темпам роста ввода жилья стали Новгородская область (12,1%), Карелия (9,3%) и Калининградская область (6,8%). В четырех из 11 регионов Северо-Запада зафиксирована отрицательная динамика. Так, в Республике Коми ввод новых площадей снизился на 26,1%, в Вологодской области – на 11,1%, в Ненецком автономном округе – на 4,6%. В Санкт-Петербурге в прошлом году введено в строй 2,577 млн кв. м жилья – на 4,8% меньше, чем годом ранее. Тем не менее по абсолютным цифрам северная столица не уступила Москве – там выведено на рынок 2,572 млн кв. м. В Ленинградской области этот показатель составил 1,14 млн кв. м – на 5,9% больше, чем в 2011 году.