Настрой участников российского рынка коммерческой недвижимости умеренно оптимистичен - опрос
CBRE и Гильдия управляющих и девелоперов в ходе V Каннской сессии Investor’s Club на международной выставке MIPIM-2013 обнародовали результаты исследования настроений инвесторов в российскую коммерческую недвижимость. Результаты опроса продемонстрировали относительно позитивную оценку инвестиционных перспектив этого сегмента. Около 40% респондентов ожидают увеличения инвестиционной активности их компаний в 2013 году, при этом 45% ответивших прогнозируют ее сохранение на уровне 2012 года. Участники опроса не ожидают в нынешнем году проведения IPO или SPO девелоперами или инвесторами в коммерческую недвижимость. В целом, по мнению участников опроса, привлекательность российского рынка для иностранных инвесторов «незначительно растет» (44% упоминаний), однако среди крупных игроков, принявших участие в исследовании, имеется мнение о более выраженном росте инвестиционной привлекательности российской коммерческой недвижимости. Наиболее перспективными с точки зрения инвестиций признаны сегменты торговой и складской недвижимости (рост их инвестиционной привлекательности отметило наибольшее число респондентов). Интерес к офисной недвижимости, по мнению более половины участников опроса, не изменился, при этом, однако, стоит отметить, что фактический объем инвестиций в данный сегмент в 2012 году установил новый исторический рекорд. Зафиксировано некоторое смещение спроса с активов класса А «Прайм» в более рисковые сегменты, что, при прочих равных, может говорить об увеличении аппетита инвесторов к риску. Участники опроса отмечают некоторый дефицит качественных и ликвидных объектов для инвестирования на московском рынке коммерческой недвижимости, хотя 35% опрошенных отмечают наличие нескольких интересных объектов. Что касается региональных рынков, то респонденты практически не видят перспективных с точки зрения инвестиций регионов. Отмечается отсутствие качественных и ликвидных объектов, а также интересных площадок для девелопмента, но основной проблемой региональных рынков признан низкий спрос местного бизнеса на качественную коммерческую недвижимость.
Рост тарифов на коммунальные услуги в Псковской области не будет превышать 15% в год, сообщил заместитель губернатора Псковской области Александр Кузнецов.
Он отметил, что рост тарифов на коммунальные услуги в Псковской области будет постепенным — от 7 до 15% в течение года. "Пределы роста цен на все муниципальные образования установлены. администрация области ежемесячно проводит их мониторинг по районам", - подчеркнул Александр Кузнецов. Вице-губернатор также отметил, что по аналогии с 2012 годом в этом году первый этап повышения тарифов стартует в июле, второй - в сентябре.
Кроме того, Александр Кузнецов отметил, что благодаря реализации региональной программы модернизации тепло-энергетического комплекса, в рамках которой старые мазутные котельные меняют на газовые или переводят на местные виды топлива, тарифы на тепло уменьшаются. Например, в Палкинском районе после ввода в эксплуатацию в этом отопительном сезоне газовых котельных, топливная составляющая в тарифе снизилась на 25%, что позволило сократить плату за коммунальные платежи в районе на 5%.
Заместитель губернатора Псковской области отметил, что при постепенном переводе котельных региона на газ, цены на отопление перестанут расти, сообщает пресс-служба администрации региона.