Настрой участников российского рынка коммерческой недвижимости умеренно оптимистичен - опрос
CBRE и Гильдия управляющих и девелоперов в ходе V Каннской сессии Investor’s Club на международной выставке MIPIM-2013 обнародовали результаты исследования настроений инвесторов в российскую коммерческую недвижимость. Результаты опроса продемонстрировали относительно позитивную оценку инвестиционных перспектив этого сегмента. Около 40% респондентов ожидают увеличения инвестиционной активности их компаний в 2013 году, при этом 45% ответивших прогнозируют ее сохранение на уровне 2012 года. Участники опроса не ожидают в нынешнем году проведения IPO или SPO девелоперами или инвесторами в коммерческую недвижимость. В целом, по мнению участников опроса, привлекательность российского рынка для иностранных инвесторов «незначительно растет» (44% упоминаний), однако среди крупных игроков, принявших участие в исследовании, имеется мнение о более выраженном росте инвестиционной привлекательности российской коммерческой недвижимости. Наиболее перспективными с точки зрения инвестиций признаны сегменты торговой и складской недвижимости (рост их инвестиционной привлекательности отметило наибольшее число респондентов). Интерес к офисной недвижимости, по мнению более половины участников опроса, не изменился, при этом, однако, стоит отметить, что фактический объем инвестиций в данный сегмент в 2012 году установил новый исторический рекорд. Зафиксировано некоторое смещение спроса с активов класса А «Прайм» в более рисковые сегменты, что, при прочих равных, может говорить об увеличении аппетита инвесторов к риску. Участники опроса отмечают некоторый дефицит качественных и ликвидных объектов для инвестирования на московском рынке коммерческой недвижимости, хотя 35% опрошенных отмечают наличие нескольких интересных объектов. Что касается региональных рынков, то респонденты практически не видят перспективных с точки зрения инвестиций регионов. Отмечается отсутствие качественных и ликвидных объектов, а также интересных площадок для девелопмента, но основной проблемой региональных рынков признан низкий спрос местного бизнеса на качественную коммерческую недвижимость.
Известные петербургские археологи и историки в открытом письме губернатору Санкт-Петербурга Георгию Полтавченко обращают внимание на то, что георадарные изыскания не могут дать ответа на вопрос о наличии или отсутствии захоронений. Они считают, что незастроенная часть Фарфоровского кладбища должна стать мемориальной зоной.
"...инженерные геофизические изыскания не могут дать ответа на вопрос о наличии или отсутствии кладбища. Сведения, полученные с помощью георадара, обязательно должны проверяться археологическими раскопками, так как георадар лишь показывает аномалии, а идентифицирует и проверяет их профессиональный археолог", - говорится в обращении.
Ученые подчеркивают, что проведение георадарной экспертизы, без проверки полученных результатов археологическими раскопками, бессмысленно.
Как сообщалось, 28 февраля были озвучены результаты георадиолокационного исследования участка на ул. Бабушкина, 40а, на котором, по историческим данным, располагалось Спасо-Преображенское (Фарфоровское) кладбище. На участке планируется построить многофункциональный центр. Эти исследования, по мнению застройщика, доказывают отсутствие захоронений на территории строительства. Тогда же было заявлено, что экспертиза в ближайшее время будет представлена губернатору.
В открытом письме известных археологов и историков Петербурга отмечается, что в случае с Фарфоровским кладбищем никакие полевые экспертизы (ни георадарная, ни археологическая) не требуются, так как границы кладбища известны и легко локализуются в пространстве современных городских кварталов.
"Исторические карты послевоенного Ленинграда/Петербурга подтверждают, что на большей части некрополя все это время не велось капитального строительства, в том числе и на участке, примыкающем к кинотеатру "Спутник" и отданном под застройку. Эти части кладбища сохранились в неповрежденном состоянии, поэтому строительство здесь невозможно: оно и незаконно, и аморально", - отмечается в открытом письме.
Ученые уверены, что "территория старинного некрополя должна стать мемориальной зоной".
Открытое письмо губернатору Петербурга подписали: Сергей Белецкий, археолог, доктор исторических наук, ведущий научный сотрудник Отдела славяно-финской археологии ИИМК РАН; Петр Сорокин, археолог, кандидат исторических наук, заместитель директора СЗНИИ Наследия; Адриан Селин, археолог, доктор исторических наук; Олег Иоаннисян, кандидат исторических наук, заведующий сектором архитектурной археологии Государственного Эрмитажа; Александр Кононов, кандидат исторических наук, заместитель председателя Санкт-Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников. истории и культуры.