Москва и Петербург могут получить право на редевелопмент промзон
Чтобы форсировать реконструкцию городских кварталов силами инвесторов, столичные власти готовят поправки в федеральное законодательство. Они коснутся не только Москвы, но и Санкт-Петербурга. Как пишет РБК Daily, сейчас чиновники могут проводить земельные аукционы на развитие застроенных территорий с ветхим жильем и при наличии правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Правительство Москвы хочет снять это требование и расширить перечень осваиваемых участков за счет промзон. О готовящихся поправках федерального законодательства в части градостроительного развития застроенных территорий изданию рассказал руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на деловом форуме MIPIM-2013 в Каннах. По его словам, Мосгордума должна выйти с инициативой, которая позволит Москве и Санкт-Петербургу распространять договоры развития застроенных территорий не только на кварталы с ветхим и аварийным жильем, но и на промышленные зоны. Таким образом, две столицы смогут проводить земельные аукционы на редевелопмент жилых кварталов и промзон. По данным руководителя стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина, потенциал московских промзон позволяет построить 30 млн кв. м разнообразной недвижимости. Помимо этого депутаты с подачи столичного стройкомплекса должны снять существенное ограничение, которое требует проводить аукционы на развитие застроенных территорий исключительно при наличии соответствующих ПЗЗ. Москва предлагает ограничиться проектами планировок, которые должны утверждаться вместе с планами их реализации. На территории Новой Москвы в 2012 году проводились аукционы на реконструкцию кварталов без ПЗЗ, и теперь город вынужден расторгать заключенные по их итогам договоры с застройщиками, говорит Константин Тимофеев. Прописанный в поправках «особый статус Москвы и Санкт-Петербурга» призван вернуть чиновников в правовое поле. Принять эти законодательные инициативы Госдума должна в течение года, полагает чиновник.
Филиал ОАО "Газпромбанк" в Санкт-Петербурге включил три корпуса жилого комплекса "Невский стиль" (Приморский район, Фермское шоссе, 22 Н, корп. 14, 15А и 15Б) в список объектов, аккредитованных по программе "Ипотечный кредит в рамках Программы инвестиций Внешэкономбанка".
Покупателям квартир стала доступна ипотека с государственной поддержкой по ставкам от 11% годовых в рублях.
При выплате первоначального взноса менее 50% от стоимости квартиры ставка по кредиту, до момента окончания строительства и получения права собственности на квартиру, составит 12% годовых в рублях. Если вносится больше 50% от стоимости квартиры, кредитная ставка на этапе строительства снижается до 11,5% в год. После оформления залога на недвижимость процентная ставка будет равняться 11% в рублях.
Максимальный срок, на который может быть предоставлена ипотека с государственной поддержкой, – 30 лет. Погасить кредит разрешается досрочно, в любой момент, без штрафных санкций.
Ранее Газпромбанк уже аккредитовал 13-й корпус ЖК "Невский стиль". Кроме этого банка, ипотеку с государственной поддержкой на данный объект (корпус 15А) предоставляет Банк "ВТБ24".
Жилой комплекс "Невский стиль" строится возле Удельного парка, в шаговой доступности от станции метро "Удельная", по адресу Фермское шоссе, 22Н. Комплекс возводится по оригинальному архитектурному проекту по традиционной кирпичной технологии. Помимо жилых домов, в состав комплекса входят коммерческие помещения, многоуровневые парковки с отдельным машиноместом на каждую квартиру, детский сад, спортивные и игровые площадки. Общестроительные работы на корпусах 13, 14, 15А и 15Б на сегодняшний день завершены. Продолжается внутренняя отделка помещений, кровельные работы, пуско-наладка инженерии.