Москва и Петербург могут получить право на редевелопмент промзон
Чтобы форсировать реконструкцию городских кварталов силами инвесторов, столичные власти готовят поправки в федеральное законодательство. Они коснутся не только Москвы, но и Санкт-Петербурга. Как пишет РБК Daily, сейчас чиновники могут проводить земельные аукционы на развитие застроенных территорий с ветхим жильем и при наличии правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Правительство Москвы хочет снять это требование и расширить перечень осваиваемых участков за счет промзон. О готовящихся поправках федерального законодательства в части градостроительного развития застроенных территорий изданию рассказал руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на деловом форуме MIPIM-2013 в Каннах. По его словам, Мосгордума должна выйти с инициативой, которая позволит Москве и Санкт-Петербургу распространять договоры развития застроенных территорий не только на кварталы с ветхим и аварийным жильем, но и на промышленные зоны. Таким образом, две столицы смогут проводить земельные аукционы на редевелопмент жилых кварталов и промзон. По данным руководителя стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина, потенциал московских промзон позволяет построить 30 млн кв. м разнообразной недвижимости. Помимо этого депутаты с подачи столичного стройкомплекса должны снять существенное ограничение, которое требует проводить аукционы на развитие застроенных территорий исключительно при наличии соответствующих ПЗЗ. Москва предлагает ограничиться проектами планировок, которые должны утверждаться вместе с планами их реализации. На территории Новой Москвы в 2012 году проводились аукционы на реконструкцию кварталов без ПЗЗ, и теперь город вынужден расторгать заключенные по их итогам договоры с застройщиками, говорит Константин Тимофеев. Прописанный в поправках «особый статус Москвы и Санкт-Петербурга» призван вернуть чиновников в правовое поле. Принять эти законодательные инициативы Госдума должна в течение года, полагает чиновник.
"Желдорипотека" объявила о старте продаж в новом жилом объекте в Екатеринбурге. В настоящий момент компания ведет подготовку к строительству 15-этажного дома "На Таежной". Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец 2014 года. Стоимость квартир составляет от 45 тыс. руб. за кв. м.
Двухсекционный монолитно-каркасный дом будет построен в районе улиц Таежная, Таватуйская, Коуровская и Маневровая. Проектом предусмотрено 167 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 41 до 86 кв. м. Высота потолков - 2,73 м. Квартиры будут сданы под чистовую отделку. В доме запланирован подземный паркинг на 50 мест, а также наземная гостевая стоянка на 18 машин. Во дворе разместятся детская и спортивная площадки.
Рядом с домом "На Таежной" находятся два детских сада, школа и центры дополнительного образования, городская, детская и стоматологическая поликлиники. Также здесь расположены аптека, торговый центр, почтовое отделение, автошкола, стадион "Локомотив", аллея для прогулок и отдыха.
Инвестиционно-строительная компания ЗАО "Желдорипотека", дочерняя структура ОАО "Российские железные дороги", была создана в 2001 году для решения жилищных проблем работников федерального железнодорожного транспорта. Компания осуществляет деятельность по трем направлениям: реализация социальной программы ипотечного жилищного кредитования ОАО "РЖД"; реализация собственной инвестиционной программы на рынке недвижимости и строительства РФ; работа с непрофильными активами ОАО "РЖД". Филиалы и подразделения компании находятся в 15 крупнейших городах РФ.