Москва и Петербург могут получить право на редевелопмент промзон
Чтобы форсировать реконструкцию городских кварталов силами инвесторов, столичные власти готовят поправки в федеральное законодательство. Они коснутся не только Москвы, но и Санкт-Петербурга. Как пишет РБК Daily, сейчас чиновники могут проводить земельные аукционы на развитие застроенных территорий с ветхим жильем и при наличии правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Правительство Москвы хочет снять это требование и расширить перечень осваиваемых участков за счет промзон. О готовящихся поправках федерального законодательства в части градостроительного развития застроенных территорий изданию рассказал руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на деловом форуме MIPIM-2013 в Каннах. По его словам, Мосгордума должна выйти с инициативой, которая позволит Москве и Санкт-Петербургу распространять договоры развития застроенных территорий не только на кварталы с ветхим и аварийным жильем, но и на промышленные зоны. Таким образом, две столицы смогут проводить земельные аукционы на редевелопмент жилых кварталов и промзон. По данным руководителя стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина, потенциал московских промзон позволяет построить 30 млн кв. м разнообразной недвижимости. Помимо этого депутаты с подачи столичного стройкомплекса должны снять существенное ограничение, которое требует проводить аукционы на развитие застроенных территорий исключительно при наличии соответствующих ПЗЗ. Москва предлагает ограничиться проектами планировок, которые должны утверждаться вместе с планами их реализации. На территории Новой Москвы в 2012 году проводились аукционы на реконструкцию кварталов без ПЗЗ, и теперь город вынужден расторгать заключенные по их итогам договоры с застройщиками, говорит Константин Тимофеев. Прописанный в поправках «особый статус Москвы и Санкт-Петербурга» призван вернуть чиновников в правовое поле. Принять эти законодательные инициативы Госдума должна в течение года, полагает чиновник.
Филиал МРСК Северо-Запада "Комиэнерго" подключил к сетям больше 3 тыс. заявителей из числа льготных категорий потребителей – на треть больше, чем в 2011 году.
Затраты филиала составили 159 млн руб. - это четверть всей суммы, направленной на технологическое присоединение (ТП) всех групп потребителей в 2012 году.
С 2009 года стоимость льготного подключения к сетям "Комиэнерго" до 15 кВт составляет для заявителя 550 руб., филиалу по состоянию на декабрь 2012 года работы по подключению одного льготного заявителя обошлись в среднем в 82 тыс. руб. Разница - более чем в 150 раз. Несмотря на это, филиал выполняет работы по подключениям в полном объеме и, по возможности, в максимально сжатые сроки, отмечается в сообщении электросетевой компании.
Больше всего заявок на ТП традиционно поступает из южных районов республики. В 2012 году в лидеры по количеству заявок на технологическое присоединение вышли Корткеросский, Прилузский, Сыктывдинский районы, Сыктывкар, а также Ухта.
По словам специалистов, выполнение отдельных работ по заявкам части льготных категорий потребителей осложняет отсутствие у поселений генеральных планов застройки, беспорядочное расположение строений, а также неупорядоченная подача заявлений на ТП. Так, это сильно затрудняет работы при строительстве и реконструкции энергообъектов - по каждой заявке на льготное подключение от физлица энергетики присоединяют к сетям только объекты заявителя. В результате в случае последующей массовой застройки "Комиэнерго", чтобы соблюсти сроки на технологическое присоединение, приходится вначале присоединять к сетям уже заявившихся потребителей - и затем перепроектировать линии, а часть сетей достраивать, что приводит к дополнительным затратам.
В 2013 году Комиэнерго ожидает около 4 тыс. заявлений на льготное присоединение. Чтобы уложиться в установленные законодательством сроки, филиал намерен нарастить темпы подключения к сетям льготных категорий потребителей.
С 2011 года в производственных отделениях Южные, Центральные и Сыктывкарские электрические сети работают специально созданные бригады, которые занимаются строительством и реконструкцией энергообъектов исключительно в целях осуществления технологического присоединения потребителей.