Каждый десятый принадлежащий Москве объект недвижимости используется незаконно
В прошлом году выявлено около 300 нарушений в использовании объектов недвижимости, находящихся в собственности столичных властей, пишет "Российская газета" со ссылкой на главу Госинспекции по недвижимости Москвы Валерия Жеглова. Общая площадь незаконно используемых объектов составила около 50 тыс. кв. метров - это десятая часть всей площади, которую город сдает в аренду. В январе-феврале нынешнего года уже выявлено 38 нарушений, что на 22% больше, чем за аналогичный прошлогодний период. Начальник управления планирования инспекции Николай Сысоенков назвал два основных вида незаконного захвата городских земель и помещений. Первый - это когда индивидуальные предприниматели или представители малого бизнеса на свой страх и риск ставят киоски или ларьки и пытаются быстро, пока не согнали, получить прибыль. Другой способ - когда арендаторы нежилых помещений самовольно прихватывают соседнее помещение, используя под офисы или склады. По словам Сысоенкова, средняя площадь самозахвата - 170 кв. метров. Отучить незаконно пользоваться городской собственностью предпринимателей инспекторы рассчитывают ужесточением штрафов. Сейчас совместно с депутатами Мосгордумы разрабатываются поправки в административное законодательство.
В 2013 году в Санкт-Петербурге следует ожидать дальнейшего увеличения объемов ввода новых офисных площадей, полагает руководитель направления «Виртуальный офис» управляющей компании «Офис-М» Анастасия Андреева. «Сегодня можно наблюдать увеличение активности девелоперов, реализацию приостановленных в кризисный период проектов, увеличение числа новых качественных офисных площадей, - отмечает она. - Самые высокие темпы поглощения офисных площадей традиционно мы будем наблюдать в историческом центре города, однако в перспективе активное развитие получат объекты в спальных районах с удачным расположением – недалеко от строящихся станций метро, а также от развязок КАД». По прогнозам экспертов компании, в 2013 году будет введено около 250 тыс. кв. м офисных помещений. Лидерские позиции удерживают бизнес-центры класса «А», их доля к концу года составит более 80%. Наиболее востребованными остаются офисы площадью от 100 до 500 кв. м. Среди основных критериев выбора офиса эксперты выделяют месторасположение, транспортную доступность, наличие автопарковки, качество внутренней отделки, развитость инфраструктуры, а также надежность управляющей компании. Не последнюю роль для арендаторов играют и арендные ставки, в этом году их рост в рублевом эквиваленте составит 5%, прогнозируют в «Офис-М».