Рынок офисной недвижимости Петербурга возвращается к докризисным объемам, считают в «Офис-М»
В 2013 году в Санкт-Петербурге следует ожидать дальнейшего увеличения объемов ввода новых офисных площадей, полагает руководитель направления «Виртуальный офис» управляющей компании «Офис-М» Анастасия Андреева. «Сегодня можно наблюдать увеличение активности девелоперов, реализацию приостановленных в кризисный период проектов, увеличение числа новых качественных офисных площадей, - отмечает она. - Самые высокие темпы поглощения офисных площадей традиционно мы будем наблюдать в историческом центре города, однако в перспективе активное развитие получат объекты в спальных районах с удачным расположением – недалеко от строящихся станций метро, а также от развязок КАД». По прогнозам экспертов компании, в 2013 году будет введено около 250 тыс. кв. м офисных помещений. Лидерские позиции удерживают бизнес-центры класса «А», их доля к концу года составит более 80%. Наиболее востребованными остаются офисы площадью от 100 до 500 кв. м. Среди основных критериев выбора офиса эксперты выделяют месторасположение, транспортную доступность, наличие автопарковки, качество внутренней отделки, развитость инфраструктуры, а также надежность управляющей компании. Не последнюю роль для арендаторов играют и арендные ставки, в этом году их рост в рублевом эквиваленте составит 5%, прогнозируют в «Офис-М».
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Василий Кичеджи назвал примерный список комитетов, чьи здания отдадут учреждениям культуры после того, как чиновники переедут в здание "Невской ратуши" недалеко от Смольного.
По его словам, это могут быть здания Жилищного комитета на площади Островского, Комитета по градостроительству и архитектуре на площади Ломоносова, Комитета по культуре на Невском проспекте, Комитета по спорту на Миллионной улице, Комитета по образованию в переулке Антоненко. При этом здания останутся на балансе города.
"Принципиальная позиция губернатора – нынешняя экономическая ситуация в стране и городе такова, что продавать здания нет необходимости", – рассказал Кичеджи.
Свою долю в "Невской ратуше" недалеко от Смольного город должен выкупить за 10 млрд руб., напоминает "Фонтанка".
По словам вице-губернатора, дома в центре займут и новые учреждения культуры, например – музей современного искусства.