Рынок офисной недвижимости Петербурга возвращается к докризисным объемам, считают в «Офис-М»
В 2013 году в Санкт-Петербурге следует ожидать дальнейшего увеличения объемов ввода новых офисных площадей, полагает руководитель направления «Виртуальный офис» управляющей компании «Офис-М» Анастасия Андреева. «Сегодня можно наблюдать увеличение активности девелоперов, реализацию приостановленных в кризисный период проектов, увеличение числа новых качественных офисных площадей, - отмечает она. - Самые высокие темпы поглощения офисных площадей традиционно мы будем наблюдать в историческом центре города, однако в перспективе активное развитие получат объекты в спальных районах с удачным расположением – недалеко от строящихся станций метро, а также от развязок КАД». По прогнозам экспертов компании, в 2013 году будет введено около 250 тыс. кв. м офисных помещений. Лидерские позиции удерживают бизнес-центры класса «А», их доля к концу года составит более 80%. Наиболее востребованными остаются офисы площадью от 100 до 500 кв. м. Среди основных критериев выбора офиса эксперты выделяют месторасположение, транспортную доступность, наличие автопарковки, качество внутренней отделки, развитость инфраструктуры, а также надежность управляющей компании. Не последнюю роль для арендаторов играют и арендные ставки, в этом году их рост в рублевом эквиваленте составит 5%, прогнозируют в «Офис-М».
Во Фрунзенском районе Петербурга ведется проектирование и строительство паркингов, гаражных комплексов и автостоянок по нескольким адресам, сообщила пресс-служба районной администрации.
По словам главы администрации Фрунзенского района Терентий Мещеряков, в настоящее время завершается строительство многоярусного гаража-стоянки у дома №10, по Пражской улице – в марте 2013 года объект планируется ввести в эксплуатацию. Также в соответствии с адресной программой комитета по строительству ведется проектирование многоярусного паркинга у дома №57 по Малой Балканской улице. В границах данной территории, ограниченной улицей Салова, Бухарестской улицей, улицей Фучика и Белградской улицей, планируется размещение трех многоэтажных паркингов на 1200 машиномест и многоэтажной автостоянки на 570 машиномест.
Также дополнительно планируется строительство многоуровневой автостоянки на 780 машиномест у нового жилого комплекса "Международный", а на территории, ограниченной Бухарестской улицей, улицей Салова, улицей Фучика и Софийской улицей, проектируются многоэтажные и полуподземные гаражи и открытые стоянки для более чем 2000 автомобилей.
А вдоль полосы отвода железной дороги на Малой Балканской улице планируется строительство многоэтажных гаражей на более 3000 машиномест.