Рынок офисной недвижимости Петербурга возвращается к докризисным объемам, считают в «Офис-М»
В 2013 году в Санкт-Петербурге следует ожидать дальнейшего увеличения объемов ввода новых офисных площадей, полагает руководитель направления «Виртуальный офис» управляющей компании «Офис-М» Анастасия Андреева. «Сегодня можно наблюдать увеличение активности девелоперов, реализацию приостановленных в кризисный период проектов, увеличение числа новых качественных офисных площадей, - отмечает она. - Самые высокие темпы поглощения офисных площадей традиционно мы будем наблюдать в историческом центре города, однако в перспективе активное развитие получат объекты в спальных районах с удачным расположением – недалеко от строящихся станций метро, а также от развязок КАД». По прогнозам экспертов компании, в 2013 году будет введено около 250 тыс. кв. м офисных помещений. Лидерские позиции удерживают бизнес-центры класса «А», их доля к концу года составит более 80%. Наиболее востребованными остаются офисы площадью от 100 до 500 кв. м. Среди основных критериев выбора офиса эксперты выделяют месторасположение, транспортную доступность, наличие автопарковки, качество внутренней отделки, развитость инфраструктуры, а также надежность управляющей компании. Не последнюю роль для арендаторов играют и арендные ставки, в этом году их рост в рублевом эквиваленте составит 5%, прогнозируют в «Офис-М».
Киришская сервисная компания (КСК) приобрела участок в Киришском районе Ленинградской области площадью 129 га, на котором расположено 230 объектов недвижимости бывшего биохимического завода, пишет «Коммерсант-СПб». Как рассказал изданию руководитель КСК Сергей Азизов, в собственность компании перешла также инженерная инфраструктура бывшего предприятия – часть железной дороги, электроподстанция, водозабор и система водоотведения. КСК планирует создать на этой территории индустриальный парк. «Мы будем продавать инвесторам участки, необходимые для организации производств. Инженерную инфраструктуру оставим в своей собственности. В дальнейшем мы рассчитываем взять в аутсорсинг обслуживание производственных мощностей, расположенных на данной территории, то есть содержать железнодорожные и автомобильные дороги, осуществлять водоснабжение, водоотведение и электроснабжение», — рассказал Азизов. Инвестор рассчитывает привлечь на свою территорию шесть производств с совокупным оборотом около 12-15 млрд рублей, что позволит застроить 60-70 га. Индустриальный парк будет создаваться на средства акционеров компании.