Госдума отстранила застройщиков от управления сданными домами
Нижняя палата российского парламента приняла во вторник в третьем чтении законопроект, который, в частности, запрещает застройщикам заключать договоры управления введенными в эксплуатацию многоквартирными домами. Законопроектом устанавливается обязанность органа местного самоуправления в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию объявить открытый конкурс по выбору управляющей компании. Тендер должен быть проведен в течение следующих 40 дней. Сейчас муниципалитетам на проведение конкурса отпущено всего 10 дней с момента выдачи разрешения. Договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса заключается лицами, принявшими в эксплуатацию помещения дома и обладающими 10% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. До заключения такого договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся застройщику. После этого застройщик законодательно отстраняется от управления домом. Представляя в сентябре законопроект в первом чтении, первый зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева отмечала, что в Жилищном кодексе сегодня есть «дыра»: не решен вопрос с субъектом, заключающим договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по итогам конкурса. «Кроме того, недопустимо возложение обязанностей заключения такого договора на застройщика. Взаимные договорные обязательства по строительству помещений уже выполнены и, согласно Гражданскому кодексу, прекращены. После выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию отношения по управлению им уже должны регулироваться жилищным законодательством», - сказала Николаева. Она привела в пример прошлогодний случай в Химках. Там застройщик, формально сдав новые дома в эксплуатацию, создал ТСЖ без участия собственников квартир, причем в рекордно короткие сроки. Правление этого нового ТСЖ назначило управляющую компанию, которая в одностороннем порядке установила непомерно высокую плату за свои услуги. «Все это, скорее, тенденция, чем исключение. Новые дома, которые вводят в эксплуатацию, несут определенные затраты, и, установив высокие платежи без обсуждения на общем собрании собственников, недобросовестная управляющая компания таким образом довольно быстро получает доход, а страдают от этого граждане», - добавила она.
В Новом Девяткино приступают к строительству поликлиники. Будущую стройку посетили глава комитета по здравоохранению Ленинградской области Арчил Лобжанидзе, председатель областного комитета по строительству Николай Крутов и глава администрации Всеволожского района Александр Соболенко.
"Много разговоров идет о застройке Нового Девяткино и Мурино, о нехватке объектов социальной инфраструктуры. Но сегодня областное правительство делает все возможное, чтобы застройка осуществлялась в соответствии с градостроительными нормативами. Недавно мы открыли совсем рядом новый детский сад, а сегодня закладываем здание новой поликлиники. Мы и дальше намерены отслеживать строгое соблюдение нормативов по социальным объектам при застройке территорий. Уверен, что вместе мы справимся с этой проблемой, и в области будут строиться не только жилые дома, но и дороги, школы, детские сады, поликлиники", - прокомментировал начало строительства поликлиники Николай Крутов.
Председатель комитета по здравоохранению Арчил Лобжанидзе уверен, что поликлиника в Новом Девяткино решит проблему дефицита медицинских услуг в поселении: "Новое Девяткино быстро развивается, скоро и этой большой поликлиники будет мало. В связи с этим совместно с администрацией района мы выработали решение – создание офисов семейных врачей в новых домах. Там будут работать врачи общего профиля, а в поликлинике – узкие специалисты", - отметил главный медик региона.
Александр Соболенко, в свою очередь, призвал все ветви власти к объединению усилий для решения ключевых проблем Ленинградской области. "Когда мы перестаем перебрасываться полномочиями и спорить о том, кто и что должен, а кто не должен, сразу начинается дело. Так можно решить не только вопрос проектирования и строительства поликлиники, но и многие другие проблемы. Например, Мурино и Новое Девяткино буквально задыхаются от пробок. Задача на ближайшее время – транспортный объезд, который мы можем построить совместными усилиями, при поддержке области и федерального центра", - заявил Александр Соболенко.
Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства Ленобалсти, здание будет представлять собой два корпуса (4 и 3 этажа), которые соединяются между собой в виде буквы "Т". На первом этаже основного корпуса поликлиники будут располагаться регистратура, аптечный киоск, хирургическое и флюорографическое отделения. На втором этаже планируется организовать терапевтическое отделение, отделение функциональной диагностики и дневной стационар. На третьем этаже будут находиться кабинеты врачей-специалистов, а на четвертом – отделение рентгенографии, клиническая лаборатория и стоматологическое отделение.
Во втором корпусе разместится детская поликлиника, служебные, административные и подсобные помещения, конференц-зал и буфет. Поликлиника рассчитана на 380 посещений в смену.
Здание будет полностью адаптировано для людей с ограниченными возможностями, подняться на любой этаж можно будет на лифте с просторной кабиной и повышенной грузоподъемностью. В поликлинике люди смогут получить полный комплекс лечебных, диагностических и профилактических медицинских процедур.