Госдума отстранила застройщиков от управления сданными домами
Нижняя палата российского парламента приняла во вторник в третьем чтении законопроект, который, в частности, запрещает застройщикам заключать договоры управления введенными в эксплуатацию многоквартирными домами. Законопроектом устанавливается обязанность органа местного самоуправления в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию объявить открытый конкурс по выбору управляющей компании. Тендер должен быть проведен в течение следующих 40 дней. Сейчас муниципалитетам на проведение конкурса отпущено всего 10 дней с момента выдачи разрешения. Договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса заключается лицами, принявшими в эксплуатацию помещения дома и обладающими 10% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. До заключения такого договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся застройщику. После этого застройщик законодательно отстраняется от управления домом. Представляя в сентябре законопроект в первом чтении, первый зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева отмечала, что в Жилищном кодексе сегодня есть «дыра»: не решен вопрос с субъектом, заключающим договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по итогам конкурса. «Кроме того, недопустимо возложение обязанностей заключения такого договора на застройщика. Взаимные договорные обязательства по строительству помещений уже выполнены и, согласно Гражданскому кодексу, прекращены. После выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию отношения по управлению им уже должны регулироваться жилищным законодательством», - сказала Николаева. Она привела в пример прошлогодний случай в Химках. Там застройщик, формально сдав новые дома в эксплуатацию, создал ТСЖ без участия собственников квартир, причем в рекордно короткие сроки. Правление этого нового ТСЖ назначило управляющую компанию, которая в одностороннем порядке установила непомерно высокую плату за свои услуги. «Все это, скорее, тенденция, чем исключение. Новые дома, которые вводят в эксплуатацию, несут определенные затраты, и, установив высокие платежи без обсуждения на общем собрании собственников, недобросовестная управляющая компания таким образом довольно быстро получает доход, а страдают от этого граждане», - добавила она.
Сотрудники ОАО "Ленэнерго" помогли полицейским Выборгского района Санкт-Петербурга поймать банду похитителей цветных металлов. На следующий день после засады и задержания трех злоумышленников на подстанции №90 "Возрождение", сотрудники ОАО "Ленэнерго" помогли поймать оставшихся похитителей у пункта приема цветного металла.
Как сообщила пресс-служба энергосетевой компании, оперативно-выездная бригада филиала ОАО "Ленэнерго" возвращалась с обхода, когда электромонтер бригады заметил трех неизвестных, которые на продуктовой тележке везли по Суздальскому проспекту медные сердечники от высоковольтных изоляторов. Энергетики немедленно вызвали сотрудников охранного предприятия и полицейских, однако до их приезда злоумышленникам удалось скрыться. Благодаря подробным описаниям энергетиков полицейским удалось задержать похитителей по горячим следам.
Энергетики подробно описали "энерговоров", что позволило полиции задержать похитителей по горячим следам у пункта приема цветного металла, куда они пытались сдать дорогостоящие медные сердечники высоковольтных изоляторов.
Как выяснилось, "энерговоры" – члены одной и той же преступной группировки, которая днем ранее пыталась похитить медные сердечники на подстанции №90, а до этого неоднократно совершала кражи на промышленных предприятиях Петербурга.
В результате совместных действий энергетиков, полиции и охранного предприятия преступники были пойманы с поличным и доставлены в отделение полиции №58 Выборгского района. В настоящий момент полиция возбудила два уголовных дела по статье "кража", ведется следствие.