В Новой Москве будет построено 100 млн кв. м недвижимости - Собянин
Строительные проекты в Новой Москве рассчитаны на 15-20 лет, заявил в Каннах мэр столицы Сергей Собянин на пресс-конференции "Новая Москва - новые возможности" в рамках международной выставки MIPIM-2013. "Это не потому что мы так хотим, а потому что это привлекательные территории для инвесторов", - добавил градоначальник. По его словам, которые приводит РБК, на территории Новой Москвы будут созданы медицинский, деловой и другие кластеры. В этом регионе появятся 1 млн рабочих мест, будет построено жилье на 1,5 млн человек, или около 100 млн кв м недвижимости. Сейчас на территории Новой Москвы выданы разрешения на строительство 16 млн кв м недвижимости, заметил мэр. При этом он подчеркнул, что в "старой" Москве обеспеченность жильем на душу населения самое низкое в России. Количество торговых и офисных центров на душу населения также ниже, чем в Европе. Но в этом Собянин видит и плюсы - значит, инвестиционный потенциал города остается почти неисчерпаемым.
Объем малоэтажного строительства в Московском регионе в 2012 году по сравнению с 2011 годом увеличился вдвое, подсчитали в компании Est-a-Tet. Сегодня на рынке представлено более 70 объектов.
"В Москве малоэтажный формат развивается в основном на присоединяемой территории – в Новой Москве, - комментирует генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма. - В Московской области малоэтажные комплексы расположены не далее 30 км от МКАД, в пределах бетонного кольца".
Практически все малоэтажные проекты области и новой Москвы представлены в классе эконом и стандарт – 90% общей доли проектов. Комплексы бизнес и элит-класса представлены в меньшей мере, покупатели здесь больше ориентированы на коттеджные поселки и таунхаусы.
Средняя цена квадратного метра в малоэтажном комплексе рядом с Москвой сегодня составляет порядка 70 000 руб. за кв. м. Средняя площадь квартиры по рынку – 48 кв. м. Учитывая небольшие площади квартир в малоэтажке, средняя стоимость покупки составляет сегодня порядка 3 360 000 руб.
"Малоэтажное строительство – единственная на сегодня альтернатива панельному городскому домостроению. Эти проекты быстро строятся, стоят недорого, и в то же время предлагают совершенно иной формат жизни. Сегодня далеко не все застройщики могут предложить такой формат, поэтому такие объекты единичны, но у покупателя уже появляется выбор, что, безусловно, является положительной тенденцией рынка недвижимости", - заключает эксперт.