Арендаторы жилья, возможно, получат налоговые вычеты
Федеральная налоговая служба России предлагает предоставлять налоговые вычеты гражданам, арендующим жилье, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на руководителя управления налогообложения ФНС Дмитрия Григоренко. «Мы выходим в Минфин с предложением, – понятно, что это все будет обсуждаться, – о введении в Налоговый кодекс каких-то инструментов для стимулирования граждан, чтобы им было выгодно платить налог, – сказал Григоренко. – Вариант, который мы сейчас обсуждаем, – это европейский вариант, когда арендатору, например, предоставляется право вычета на расходы по аренде квартиры». Тем самым, по словам начальника управления ФНС, арендаторы жилья будут заинтересованы в том, чтобы информировать налоговую службу о жилье, которое сдается в аренду. «Если я, условный арендодатель, сдаю в аренду квартиру, а вы, арендатор, ее снимаете, то государство вам предоставляет вычет. Соответственно, что вы делаете? Вы берете сумму расходов на аренду за год, собираете документы, приходите в налоговую инспекцию и говорите, что я снимал квартиру, уплатил такую-то сумму, дайте мне вычет... Тем самым вы автоматически приносите пакет документов, который позволяет привлечь арендодателя к исчислению и уплате налогов», – отметил чиновник. По его словам, сейчас у налоговых органов нет инструментов, с помощью которых можно было бы привлечь граждан к декларированию сдаваемой в аренду недвижимости. «Есть два субъекта: один сдает жилье в аренду, другой снимает. Каждый из них не заинтересован в разглашении этой информации», – пояснил Григоренко. По его словам, "серая" аренда не является налоговым правонарушением, поэтому инструментов привлечения арендодателей к ответственности у налоговиков нет. «Это можно рассматривать как незаконное предпринимательство, может быть – как мошенничество, там разные степени оценки могут быть, но это, наверное, в меньшей степени налоговое правонарушение», – добавил представитель ФНС. В настоящее время официально трудоустроенные граждане могут получать налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц за приобретение жилья, обучение, лечение и т.п.
Ленинградская область обладает большим опытом инноваций, и могла бы стать пилотным регионом, где проходили бы апробацию новые технологии и управленческие решения в сфере ЖКХ, заявил председатель Государственной Думы Сергей Нарышкин.
В рамках расширенного совещания в Гатчине, где обсуждались возможные изменения федерального жилищного законодательства, председателю нижней палаты российского парламента сегодня, 25 февраля, рассказали об опыте работы одного из гатчинских жилищных предприятий, где внедрена единая электронная система управления многоквартирными домами ("Супер МКД"), включающая единую базу учета всего жилищного фонда Гатчины.
Уже проведена полная паспортизация более чем 700 домов, определены затраты на проведение ремонтов и других работ. Гатчинские жилищники констатируют, что, благодаря действию новой системы, повысились качество и объемы жилищных услуг. Ежемесячно сайт предприятия посещают около 3 тыс. пользователей: здесь можно получить информацию о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, уточнить тарифы, ознакомиться с программой энергосбережения, выяснить порядок выполнения работ по устранению обнаруженных повреждений и неисправностей и пр.
Статистика обращений говорит о том, что, благодаря действию новой программы, количество обращений и жалоб в части ремонта многоквартирных домов снизилось на 33%, изменилась и структура требований – акцент сместился в сторону благоустройства территорий, организации детских площадок и парковок.
Сергей Нарышкин рассказал, что Государственная дума уделяет вопросам ЖКХ пристальное внимание. Недавно принят закон о продлении на два года сроков приватизации жилья, уже готовятся изменения в жилищный кодекс, разработан закон о системе регулирования управления многоквартирными домами, механизмы внедрения общественного контроля в сфере ЖКХ.
Нормативная база будет совершенствоваться, но многое, по словам Сергея Нарышкина, зависит от местных властей, от инвестиционного климата в регионах, от эффективности работы застройщиков и управляющих компаний, а также от правового сознания граждан, их способности отстаивать свои интересы.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко предложил ряд мер, которые уже сейчас могли бы нивелировать существующее несовершенство федерального жилищного законодательства.По мнению главы региона, нужно более активно внедрять технологии учета коммунальных ресурсов.
Также необходимо продолжить совершенствование открытой системы управления домами, которая бы позволяла вести учет всех, кто реально проживает в доме.
Многие проблемы, по словам главы региона, снимет и прозрачность системы расчета стоимости услуг, которая сегодня непонятна большинству жильцов. "Пилотный проект инновационной программы, внедренный в Гатчине, мы возьмем за основу и будем внедрять во всей Ленинградской области", - сказал Александр Дрозденко. Об этом сообщила пресс-служба губернатора и правительства региона.