Экспертом года в девелопменте стал Василий Селиванов
Генеральный директор компании LEGENDA Василий Селиванов победил в конкурсе "Эксперт года" в номинации "Девелопмент" за разработку и вывод на рынок недвижимости smart-проектов.
Престижный конкурс ежегодно проводится деловым журналом "Эксперт Северо-Запад". В состав Экспертного совета в этом году вошли 65 представителей деловой, культурной и политической элиты страны, среди которых Юрий Авдеев, Жорес Алферов, Евгений Елин, Алексей Чичканов, Рашид Исмагилов, Владимир Кехман, Михаил Пиотровский и Александр Сокуров. Smart-концепция компании LEGENDA получила самую высокую оценку Экспертного совета конкурса.
Согласно концепции премии, эксперт года – это человек, чьи достижения, вклад в развитие своей компании или отрасли, города или страны получает высочайшее признание со стороны профессионального сообщества и широкой общественности. Это те люди. Которые задают тренды рынкам и обществу.
В 2012 компания LEGENDA под руководством Василия Селиванова после 2 лет исследований вывела на рынок жилья Санкт-Петербурга новую концепцию smart-домостроения. Компания проанализировала самые популярные планировочные решения со всего мира, обращаясь к опыту развития мегаполисов Европы, Южной Америки, Ближнего Востока, Индии, Японии, Китая, США. Впервые была создана матрица российских домохозяйств, различающихся по численности членов семьи и образу жизни.
Чтобы оценить планировки с точки зрения будущих покупателей, для каждого типа семьи были выделены индивидуальные требования к функционалу квартиры. На основе этих разработок были созданы оптимальные планировки квартир для каждого типа домохозяйств. Smart-подход позволил создать более удобное и функциональное жилье, которое изначально проектировались в соответствии с потребностями и образом жизни современного человека. Помимо планировок, Smart-подход позволил по тем же принципам разработать стандарты для общественных зон дома и придомовой инфраструктуры.
Первый Smart-проект "LEGENDA на Оптиков, 34" был презентован на осенней Ярмарке недвижимости и получил высокие оценки потребителей и экспертов рынка. На весенней Ярмарке LEGENDA подтвердила успех smart-концепции.
Компания "Охта Групп" во 2-м квартале 2013 года планирует начать строительство нового жилого дома на набережной Мойки, 102. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 18 февраля 2013 года выдала компании разрешение на строительство.
Проект нового жилого дома разработан в архитектурной мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". Земельный участок площадью 0,12 га расположен на пересечении Мойки и Крюкова канала и принадлежит "Охта Групп", которая выступает девелопером проекта, на правах собственности. Сейчас здесь расположен хостел "Граффити". Существующее здание, построенное по типовому проекту в 1961 году из силикатного кирпича, по выводам Историко-культурного исследования квартала и заключению Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга, "является диссонирующим объектом и подлежит сносу".
"Мы хотели создать новое здание в духе петербургских традиций, поэтому выбрали известного питерского архитектора Евгения Герасимова, хорошо чувствующего тонкую ткань городской архитектуры, - рассказывает Михаил Ривлин, заместитель председателя правления ООО "Охта Групп". - Проект выполнен в неоклассическом стиле, поэтому органично вписывается в окружающую застройку".
Когда-то на этом месте располагался Литовский замок, сожженный во время революции. Круглые башни, расположенные на углах главного фасада и два эркера, ограничивающие входную группу напоминают об утраченном памятнике. Симметричное решение фасада, обращенного на Мойку, с выделенной центральной частью, балюстрадой и аттик-фронтоном, строгий, но насыщенный декор – также отсылают нас к классической архитектуре Петербурга. Высота здания составит 23,5 м. Первый этаж будет облицован гранитом, остальные – натуральным камнем, оттенок которого варьируется от темно-бежевого до почти кремового, что придаст дому истинно петербургский вид.
Дом рассчитан на 24 квартиры. Объект соответствует классу De Luxe. Общая площадь здания –7 300 кв. м. Под жилую функцию отведено около 3,8 тыс. кв. м. На остальных площадях разместятся паркинг на 46 машиномест и технические помещения, на первом этаже – центральный холл со службой ресепшн и объекты социальной инфраструктуры. Прилегающая к дому территория будет благоустроена и озеленена.
Продажи планируется начать в конце 2013 года. По оценкам экспертов, на сегодняшний день стоимость жилья класса De Luxe составляет от 7 до 25 тыс. долл. за кв. м в зависимости от месторасположения и уровня объекта.
Общая сумма инвестиций в реализацию проекта составит около 500 млн руб.
Строительные работы планируется начать во втором квартале 2013 года, сдача объекта в эксплуатацию намечена на четвертый квартал 2015 года.
В настоящее время компания "Охта Групп" проводит закрытый конкурс на разработку интерьерных решений общих и дворовых пространств жилого комплекса с привлечением ведущих зарубежных дизайн-бюро и архитектурных мастерских. Параллельно компания детально прорабатывает маркетинговую составляющую проекта и заканчивает подготовку площадки к демонтажу существующего здания. В частности, осенью 2012 года "Охта Групп" пересадила деревья с территории будущего строительства к социальным и детским учреждениям Адмиралтейского района. Также, на средства компании дополнительно высажены 17 лип, каштанов и рябин. Новые деревья появились около отремонтированного детского сада №37 на набережной Мойки, 38, на территории специализированного психоневрологического Дома ребенка №13 на набережной канала Грибоедова, 98 и в противотуберкулезном диспансере №12 на набережной Фонтанки, 152.
За 11 лет работы с участием команды ООО "Охта Групп" реализовано более 20 девелоперских проектов. Общая площадь построенных и реконструированных компанией объектов коммерческой недвижимости – бизнес-центров, индустриальных парков, многофункциональных комплексов – составляет около 300 тыс. кв. м.
Среди других проектов компании, реализуемых в настоящее время: проект жилого дома в Петербурге на Бестужевской улице и гостиницы на улице Моисеенко, а также проект по реабилитации территории Онежского тракторного завода в историческом центре г. Петрозаводск (Республика Карелия), предполагающий создание на данной площадке многофункционального комплекса, включающего музей промышленной истории города.