Экспертом года в девелопменте стал Василий Селиванов
Генеральный директор компании LEGENDA Василий Селиванов победил в конкурсе "Эксперт года" в номинации "Девелопмент" за разработку и вывод на рынок недвижимости smart-проектов.
Престижный конкурс ежегодно проводится деловым журналом "Эксперт Северо-Запад". В состав Экспертного совета в этом году вошли 65 представителей деловой, культурной и политической элиты страны, среди которых Юрий Авдеев, Жорес Алферов, Евгений Елин, Алексей Чичканов, Рашид Исмагилов, Владимир Кехман, Михаил Пиотровский и Александр Сокуров. Smart-концепция компании LEGENDA получила самую высокую оценку Экспертного совета конкурса.
Согласно концепции премии, эксперт года – это человек, чьи достижения, вклад в развитие своей компании или отрасли, города или страны получает высочайшее признание со стороны профессионального сообщества и широкой общественности. Это те люди. Которые задают тренды рынкам и обществу.
В 2012 компания LEGENDA под руководством Василия Селиванова после 2 лет исследований вывела на рынок жилья Санкт-Петербурга новую концепцию smart-домостроения. Компания проанализировала самые популярные планировочные решения со всего мира, обращаясь к опыту развития мегаполисов Европы, Южной Америки, Ближнего Востока, Индии, Японии, Китая, США. Впервые была создана матрица российских домохозяйств, различающихся по численности членов семьи и образу жизни.
Чтобы оценить планировки с точки зрения будущих покупателей, для каждого типа семьи были выделены индивидуальные требования к функционалу квартиры. На основе этих разработок были созданы оптимальные планировки квартир для каждого типа домохозяйств. Smart-подход позволил создать более удобное и функциональное жилье, которое изначально проектировались в соответствии с потребностями и образом жизни современного человека. Помимо планировок, Smart-подход позволил по тем же принципам разработать стандарты для общественных зон дома и придомовой инфраструктуры.
Первый Smart-проект "LEGENDA на Оптиков, 34" был презентован на осенней Ярмарке недвижимости и получил высокие оценки потребителей и экспертов рынка. На весенней Ярмарке LEGENDA подтвердила успех smart-концепции.
ГК "СУ-155" усиливает тренд к снижению средней стоимости квадратного метра на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга, выводя в продажу свыше 75 тыс. кв. м жилья на 40% дешевле рынка, сообщает пресс-служба ГК.
Ввести в эксплуатацию дома III очереди ЖК "Каменка" ГК "СУ-155" планирует во 2 квартале 2015 года. Первая и вторая очереди жилого комплекса (1 400 квартир общей площадью порядка 100 тыс. кв. м) будут переданы в эксплуатацию в 2013 году.
Минимальная стоимость кв. жилья в новых корпусах от "СУ-155" опустилась до отметки в 40% от среднерыночной цены, которая на 1 марта 2013 года составляет 86 079 руб. Таким образом, ГК "СУ-155" продолжает развитие тренда на снижение стоимости квартир эконом-класса в Петербуре: с 2007 года цена квадрата в жилых домах, построенных группой компаний, снижалась постоянно. За 2012-2013 годы ГК "СУ-155" вывела на рынок более 200 тыс. кв. м жилья эконом-класса по стоимости не более 50% от среднерыночной.
На сегодняшний день доходы горожан растут намного медленее, чем цены на жилье, - отметил Сергей Левчук, генеральный директор ЗАО СК "РосСтрой" (представляет интересы ГК "СУ-155" в СЗФО). - При этом возможность строить доступное жилье у застройщиков сейчас есть: продавая квартиры в ЖК "Каменка" на 50-60% дешевле рынка, мы продолжаем работать в прибыль. Возможно, в какой-то момент объем предложения по таким ценам достигнет критической массы, после которой снижение стоимости квадратного метра распространится на весь петербургский рынок недвижимости".
Обеспечить доступные расценки ГК "СУ-155" позволяют собственные производственный комплекс и монтажная база: в качестве генерального подрядчика и основного поставщика по проекту ЖК "Каменка" выступает принадлежащий группе компаний ДСК "Войсковицы". Комбинат, первый этап модернизации которого завершился в январе 2013 года, способен обеспечить возведение до 170 тыс. кв. м крупнопанельного жилья в год.
На сегодняшний день ЖК "Каменка" - один из крупнейших проектов комплексного освоения территорий ГК "СУ-155" в Северо-Западном регионе: в двух кварталах жилого комплекса разместятся порядка 500 тыс. кв. м жилья, два детских сада на 150 воспитанников каждый, школа на 825 учеников, детская поликлиника, и помещения для учреждений социальной, культурной и бытовой сферы.