"Архэнерго" в 2012 году установило 511 счетчиков общедомового потребления электроэнергии
Специалисты филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Архэнерго" в 2012 году установили 511 приборов коллективного (общедомового) потребления электроэнергии. Энергетики оснастили счетчиками 374 многоквартирных дома, из которых 75 находятся в Архангельске, 299 – в Северодвинске.
Филиал "Архэнерго" направил на эти цели порядка 16 млн руб. Эта сумма была включена в инвестиционную программу компании.
Согласно федеральному закону, в тех домах, где собственники жилья не установят счетчики электроэнергии сами, эту функцию берет на себя "Архэнерго". При этом стоимость счетчика и работ по установке будет заложена в счета за электроэнергию. Жители имеют право выбрать: решить вопрос об установке и распределении расходов самостоятельно или возложить эти обязанности на энергокомпанию.
В первую очередь энергетики устанавливают приборы учета в домах с наибольшими потерями электроэнергии и наибольшим количеством жителей. Для реализации проекта по установке коллективных приборов учета в ОАО "Холдинг МРСК" была разработана "Программа перспективного развития систем учета электроэнергии на розничном рынке». В ней прописаны правила установки приборов учета для структурных подразделений компании, в том числе и для "Архэнерго".
Каждый год в программу вносятся данные о том, какое количество домом предполагается оснастить счетчиками. Согласно ей, приборами учета будут постепенно укомплектованы многоквартирные дома в Котласе, Вельске и других городах Архангельской области. В 2013 году филиал планирует установить 256 приборов в Северодвинске и Плесецке.
В Московской области около 85-90% новостроек продается через риэлторские компании, подсчитали в Est-a-Tet, а в Москве к помощи профессионалов прибегают застройщики только половины объектов.
"Рынки Москвы и Подмосковья отличаются по объемам новостроек примерно в два раза. В настоящий момент в Московской области реализуется около 500 новостроек, а в столице только 136. Если на столичном рынке представлено ограниченное количество девелоперов – около 50 компаний, то на подмосковном рынке присутствует множество разнообразных игроков, более 200. Во многом это объясняется различными условиями девелопмента в разных районах области: многие застройщики владеют землей или обладают связями только в конкретном районе и не работают в других", - отмечает гендиректор Est-a-Tet Кайдо Каарма.
На высококонкурентном рынке Подмосковья без риэлторов не обойтись, ведь собственный отдел продаж может окупиться только если можно обеспечить продажу не менее 5000 кв. м в месяц по каждому объекту. Такие параметры может обеспечить только крупная риэлторская компания, которая сразу привлекает покупателей за счет имеющейся клиентской базы, говорит эксперт.
В Москве, по данным Кайдо Каарма, в основном присутствуют федеральные компании, которые занимаются девелопментом уже не первый год и зачастую не первое десятилетие, и за это время они организовали собственные отделы продаж и реализуют через них свои объекты.
"Впрочем, многие девелоперы, которые раньше продавали объекты самостоятельно, сейчас идут на диверсификацию рисков и предлагают работать риэлторам на эксклюзивной или ко-эксклюзивной основе. На сегодняшний день такая схема идеальна для покупателей недвижимости, поскольку конкуренция на объекте дает возможность клиенту получить в 2 раза больше бонусов и привилегий. Например, риэлторы могут предоставить клиенту скидки на ипотечные кредиты, услуги по продаже квартир на вторичном рынке и другие интересные сервисы. Для застройщика присутствие известной риэлторской компании на объекте – дополнительное преимущество, влияющее на ликвидность объекта", - говорит эксперт.