ГК "СУ-155" выводит на рынок более 75 тыс. кв. м жилья в Санкт-Петербурге
ГК "СУ-155" усиливает тренд к снижению средней стоимости квадратного метра на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга, выводя в продажу свыше 75 тыс. кв. м жилья на 40% дешевле рынка, сообщает пресс-служба ГК.
Ввести в эксплуатацию дома III очереди ЖК "Каменка" ГК "СУ-155" планирует во 2 квартале 2015 года. Первая и вторая очереди жилого комплекса (1 400 квартир общей площадью порядка 100 тыс. кв. м) будут переданы в эксплуатацию в 2013 году.
Минимальная стоимость кв. жилья в новых корпусах от "СУ-155" опустилась до отметки в 40% от среднерыночной цены, которая на 1 марта 2013 года составляет 86 079 руб. Таким образом, ГК "СУ-155" продолжает развитие тренда на снижение стоимости квартир эконом-класса в Петербуре: с 2007 года цена квадрата в жилых домах, построенных группой компаний, снижалась постоянно. За 2012-2013 годы ГК "СУ-155" вывела на рынок более 200 тыс. кв. м жилья эконом-класса по стоимости не более 50% от среднерыночной.
На сегодняшний день доходы горожан растут намного медленее, чем цены на жилье, - отметил Сергей Левчук, генеральный директор ЗАО СК "РосСтрой" (представляет интересы ГК "СУ-155" в СЗФО). - При этом возможность строить доступное жилье у застройщиков сейчас есть: продавая квартиры в ЖК "Каменка" на 50-60% дешевле рынка, мы продолжаем работать в прибыль. Возможно, в какой-то момент объем предложения по таким ценам достигнет критической массы, после которой снижение стоимости квадратного метра распространится на весь петербургский рынок недвижимости".
Обеспечить доступные расценки ГК "СУ-155" позволяют собственные производственный комплекс и монтажная база: в качестве генерального подрядчика и основного поставщика по проекту ЖК "Каменка" выступает принадлежащий группе компаний ДСК "Войсковицы". Комбинат, первый этап модернизации которого завершился в январе 2013 года, способен обеспечить возведение до 170 тыс. кв. м крупнопанельного жилья в год.
На сегодняшний день ЖК "Каменка" - один из крупнейших проектов комплексного освоения территорий ГК "СУ-155" в Северо-Западном регионе: в двух кварталах жилого комплекса разместятся порядка 500 тыс. кв. м жилья, два детских сада на 150 воспитанников каждый, школа на 825 учеников, детская поликлиника, и помещения для учреждений социальной, культурной и бытовой сферы.
ООО "РосСтройИнвест", входящее в группу компаний "РосСтройИнвест", выиграло торги Фонда имущества Санкт-Петербурга, предложив 802 млн руб. за право освоения земельного участка на пр. Маршала Блюхера, участок 15.
На аукцион ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" 27 февраля было выставлено право заключения договора аренды земельного участка площадью 2 га на пр. Маршала Блюхера. Участок находится в государственной собственности, расположен на территории квартала 24-27 района Полюстрово в Калининском районе Петербурга по адресу пр. Маршала Блюхера, участок 15 (западнее пересечения с Лабораторной ул.). Он предоставляется в аренду на инвестиционных условиях на срок строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом.
Согласно условиям торгов, максимальная общая площадь будущего дома могла составить 66,6 тыс. кв. м, вместимость паркинга – 301 машино-место.
На данном участке ГК "РосСтройИнвест" построит жилой дом высотой 12-16 этажей со встроенными коммерческими помещениями и паркингом. Полезная площадь здания, согласно ПЗиЗ, составит 54 961 кв. м при площади квартир - 49 381 кв. м. Проектирование объекта сейчас начинается.
Напротив, по адресу пр. Маршала Блюхера, 8, корп.1, ГК "РосСтройИнвест" уже реализует проект жилого комплекса "Утренняя звезда" на 522 квартиры, разрешение на строительство которого получено на днях.
Строительство нового здания на пр. Маршала Блюхера, уч.15, планируется начать не позднее чем через год.
ГК "РосСтройИнвест" работает в Санкт-Петербурге с 2002 года, выполняя весь комплекс работ по инвестиционно-строительной деятельности. За 10 лет реализовано более 30 проектов, завершается строительство и реконструкция еще 5 объектов и 5 находятся в стадии реализации.
Наиболее значимые проекты – первый жилой небоскреб Петербурга "Князь Александр Невский" высотой 100 м, который в ноябре 2012 года введен в эксплуатацию в Невском районе (идет заселение), и инфекционная больница на 600 коек в Полюстрово, куда переедет часть Боткинской лечебницы (строительство завершится в сентябре 2013 года).