Эксперты: Объем малоэтажного строительства в Московском регионе в 2012 году вырос в 2 раза
Объем малоэтажного строительства в Московском регионе в 2012 году по сравнению с 2011 годом увеличился вдвое, подсчитали в компании Est-a-Tet. Сегодня на рынке представлено более 70 объектов.
"В Москве малоэтажный формат развивается в основном на присоединяемой территории – в Новой Москве, - комментирует генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма. - В Московской области малоэтажные комплексы расположены не далее 30 км от МКАД, в пределах бетонного кольца".
Практически все малоэтажные проекты области и новой Москвы представлены в классе эконом и стандарт – 90% общей доли проектов. Комплексы бизнес и элит-класса представлены в меньшей мере, покупатели здесь больше ориентированы на коттеджные поселки и таунхаусы.
Средняя цена квадратного метра в малоэтажном комплексе рядом с Москвой сегодня составляет порядка 70 000 руб. за кв. м. Средняя площадь квартиры по рынку – 48 кв. м. Учитывая небольшие площади квартир в малоэтажке, средняя стоимость покупки составляет сегодня порядка 3 360 000 руб.
"Малоэтажное строительство – единственная на сегодня альтернатива панельному городскому домостроению. Эти проекты быстро строятся, стоят недорого, и в то же время предлагают совершенно иной формат жизни. Сегодня далеко не все застройщики могут предложить такой формат, поэтому такие объекты единичны, но у покупателя уже появляется выбор, что, безусловно, является положительной тенденцией рынка недвижимости", - заключает эксперт.
Нижегородский филиал Российского аукционного дома (РАД) осуществил продажу встроенных нежилых помещений в г. Балаково, Саратовской области. Покупатель приобрел объект за 27 млн руб.
Объект расположен в центре города, вблизи набережной. Встроенные нежилые помещения общей площадью – 884,5 кв. м, расположены на первом этаже и в подвале пятиэтажного жилого дома.
Объект находится по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Титова, д.19. Ранее на этом месте размещался офис Сбербанка России. Одно из возможных использований площадей – под торговую функцию. Покупатель приобрел лот по начальной цене – 27 млн руб.
"Эти помещения были реализованы в рамках программы реализации непрофильных активов Сбербанка России. Удобное местоположение и хорошая транспортная доступность объекта являются привлекательными факторами для потенциальных покупателей", - отметил Павел Жирунов, начальник Нижегородского филиала ОАО "Российский аукционный дом".