Во Фрунзенском районе Петербурга откроется "СМ-Клиника"
"СМ-Клиника" откроется во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Брокером сделки выступила компания АРИН. Компания арендовала отдельно стоящее здание площадью 1000 кв. м на Дунайском проспекте 47.
Медицинские клиники различного профиля предпочитают арендовать нежилые ОСЗ в спальных районах города, в том числе и в новых жилых кварталах.
"Площадка отлично подходит для операторов этого профиля, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Во-первых, технические характеристики здания позволяют увеличить площадь объекта почти вдвое, достроить или надстроить новые помещения. Во-вторых, местоположение на пересечении двух активных магистралей обеспечивает высокие пешеходные потоки. В-третьих, открытие в 2017 году станции метро "Дунайская" существенно увеличит проходимость".
"СМ-Клиника" - это медицинский центр нового поколения. Первая точка была открыта в 2002 году в Москве, в Санкт-Петербурге первая клиника сети появилась в 2008 году на проспекте Ударников. На сегодняшний день в Москве открыто 10 клиник, а в Петербурге это лишь вторая точка.
Петербургский офис Российского аукционного дома выставляет на продажу земельный участок под строительство бизнес-центра на площади Конституции. Начальная цена объекта - 280 млн руб.
На земельном участке, расположенном в зоне общественно-деловой застройки, можно возвести бизнес-центр площадью – 18,3 тыс. кв. м. Объект характеризуется хорошей транспортной доступностью и находится в непосредственной близости от главных магистралей города – Ленинского и Московского проспектов, КАД и ЗСД, Пулковского шоссе и аэропорта. В пешей доступности расположены станции метро: Ленинский проспект и Московская.
Адрес: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 6, (юго-западнее дома 153, литера Д по Ленинскому проспекту). Площадь участка: 4 200 кв. м. Общая проектируемая площадь: 18 300 кв. м. На участок получены технические условия на подключение сетей водо-, тепло- и электроснабжения.
Собственником разработан эскизный проект строительства офисного центра. Проект предусматривает строительство подземной парковки на 132 автомобиля. По плану на 1 этаже здания разместятся: вестибюль, столовая и магазины, отдельный этаж выделен под технические нужды, а на остальных – офисное пространство.
Объект является предметом залога по кредиту, выданному ОАО "Фондсервисбанком" в размере 125 млн руб.
"Площадь Конституции в последние годы пользуется достаточно высоким интересом со стороны девелоперов коммерческой недвижимости и активно развивается в качестве офисно-деловой зоны. В непосредственной близости от продаваемого участка реализованы несколько знаковых для города проектов, – комментирует Дмитрий Альтбрегин, начальник департамента по работе с частными собственниками ОАО "Российский аукционный дом". – Интерес потенциальных покупателей также должен привлечь тот факт, что собственник участка провел достаточно серьезную подготовку по "упаковке" проекта – разработана концепция застройки, получен градостроительный план и технические условия на подключение сетей".