В Ленобласти к 2014 году будет построено современное овощехранилище стоимостью 3,5 млн евро
Руководитель голландской компании "Витте Инжениринг Б.В." Дирк Витте и генеральный директор ЗАО "Племенной завод Приневское" Мухажир Этуев сегодня, 6 марта, подписали контракт на строительство современного овощехранилища в племзаводе "Приневское", сообщила пресс-служба губернатора и правительства Ленобласти.
Контракт, подписанный в рамках Недели Ленинградской области в Северных Нидерландах, предполагает строительство овощехранилища вместимостью 7 тыс. тонн. Согласно подписанному документу партнеры из Нидерландов обязуются изготовить все необходимое оборудование в течение 4 месяцев, после чего оно будет отправлено в Россию, где состоится монтаж "под ключ". Стоимость реализации проекта составит 3,5 млн евро.
Для "Приневского" строительство нового овощехранилища имеет важное значение, поскольку это хозяйство является лидером 47 региона по производству овощей. В 2012 году здесь вырастили чуть более 22 тыс. тонн овощей. На новых площадях, оборудованных по последнему слову техники с использованием самых современных холодильных установок и компьютерных программ, планируется хранить до трети урожая.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко отметил, что у 47 региона и Нидерландов давние экономические связи в сфере сельского хозяйства. Несмотря на то, что агропромышленный комплекс – приоритетный для голландских инвесторов, Александр Дрозденко сказал, что область намерена изучать опыт страны и в других сферах, к примеру, в энергетике, в сфере водоочистных технологий и т.д.
Представителям деловых кругов Нидерландов рассказали об инвестиционной политике, проводимой правительством Ленинградской области. Одно из главных преимуществ региона - его выгодное геополитическое положение, выход к ключевым российским и европейским рынкам, развитая транспортно-логистическая инфраструктура.
Первый заместитель председателя комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области Максим Кисельников рассказал о мерах поддержки инвесторов в 47 регионе. В первую очередь, речь идет о законе, согласно которому инвесторы могут получать налоговые льготы. Кроме того, по словам Максима Кисельникова, в Ленинградской области на базе Агентства экономического развития открывается фронт-офис для инвесторов. Агентство будет сопровождать бизнес-проекты на всех этапах их реализации, оказывать инвесторам консультационную поддержку.
Также голландским бизнесменам рассказали о крупных проектах, реализуемых в регионе. Представители бизнес-сообщества Северных Нидерландов особенно заинтересовались проектом Северо-Западного нанотехнологического центра в Гатчине. Напомним, нанотехнологический центр объединит в себе функции инкубирования исследовательских проектов и предоставления технологической площадки, а основной целью проекта станет реализация полного комплекса услуг по развитию стартапов. Общий объем инвестиций в проект составит 1,175 млрд руб.
Российский аукционный дом готовит к продаже горнолыжный курорт "Красное озеро", располагающийся в Ленинградской области. По мнению экспертов УК "Магистр", этот сегмент бизнеса может быть востребован среди инвесторов.
Эксперты УК "Магистр" отмечают, что интерес к загородному отдыху в России растет с каждым годом. "При этом Ленинградская область является подходящим регионом для размещения подобного объекта, учитывая его близость к пятимиллионному городу, платежеспособность его жителей, а также высокий туристический поток; так, в 2012 году Петербург посетило более 5,7 млн туристов. В связи с этим посещаемость горнолыжных курортов Ленобласти выше, чем, например, соседней Финляндии. Кроме того, повышает интерес к зимним видам спорта приближающаяся Олимпиада в Сочи", - комментирует Инна Попова, директор по оценке УК "Магистр".
Аналитики компании констатируют, что до сих пор доходность загородных проектов остается на более низком уровне по сравнению с городскими сегментами недвижимости. Тем не менее, интерес инвесторов к данному сегменту возрастает. Это связано с тем, что доходность в других сегментах падает в силу их насыщенности, а загородные проекты становятся все более популярными среди потребителей.
На сегодняшний день срок окупаемости горнолыжного курорта составляет не менее 8 лет. Увеличивает доход от подобного проекта дополнительная инфраструктура, которая присутствует почти во всех востребованных проектах Ленобласти. В частности, это гостиница, ресторан, трасса для снегоходов, каток и пр. При этом девелоперы стремятся сделать проект востребованным круглый год, поэтому предлагают развлекательную инфраструктуру, актуальную и для летнего периода.
В "Магистре" приводят средние цены, представленные на курортах Ленобласти. Стоимость сезонного абонемента здесь составляет в среднем 20-40 тыс. руб. Проживание на курортах в гостиничных номерах стоит от 2 до 8 тыс. руб. в сутки; в коттеджах: 2-5 тыс. руб. в расчете на одного человека в сутки.
"Начальная цена курорта "Красное озеро" составляет 700 млн. руб. Сама земля с учетом статуса и прав стоит немного. Учитывая объем предлагаемой к продаже инфраструктуры курорта, цена лота представляется завышенной. Кроме того, так как курорт уже далеко не новый возможно потребуется модернизация. Для более детального анализа необходимо ознакомление с бухгалтерской и управленческой отчетностью курорта. Думаю, в последствие цена будет снижена и покупатель на данный объект найдется", - заключает госпожа Попова.