Экономический Совет при губернаторе Петербурга проведет первое заседание в апреле
В совещании, посвященном созданию Экономического Совета при губернаторе Санкт-Петербурга приняли участие руководители крупнейших предприятий и общественных организаций, депутаты Законодательного Собрания, представители экспертного и предпринимательского сообщества России и Петербурга, академики РАН Владимир Окрепилов и Виктор Ивантер.
Георгий Полтавченко отметил, что создание Экономического Совета продолжает хорошую петербургскую традицию, когда при обсуждении ключевых вопросов жизни города правительство Петербурга советуется с экспертным сообществом, с горожанами.
Экономический Совет создается по инициативе Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Петербурга и по поручению губернатора города. Он будет вырабатывать рекомендации правительству города в решении важнейших задач, в определении перспектив развития северной столицы, в разработке Стратегии социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2030 года, сообщает пресс-служба Смольного.
"Петербург – лидер в России в выпуске инновационной продукции, в темпах экономического роста. Вместе с тем, учитывая современные реалии и вызовы времени, связанные со вступлением России в ВТО, а значит – обострением конкуренции на мировом рынке, нам необходимо искать новые направления развития экономики. И этот поиск мы должны вести, в том числе, со специалистами экспертного сообщества", – сказал Георгий Полтавченко.
Он подчеркнул, что в создании новых наукоемких предприятий, которые будут выпускать продукцию с высокой добавленной стоимостью, в повышении производительности труда Петербург будет опираться на свой мощный научно-технологический, образовательный, культурный потенциал. "Наша задача – сделать Петербург глобальным городом, чтобы в нем было комфортно жить, работать и учиться. И здесь мы можем рассчитывать не только на свои ресурсы, но будем добиваться реальных инвестиций по федеральным программам для развития коммунальной, промышленной инфраструктуры города и поддержания столичных функций Санкт-Петербурга", – сказал губернатор.
Георгий Полтавченко поблагодарил ученых с мировым именем за согласие войти в состав Экономического Совета. Его первое рабочее заседание, на котором будут определены конкретные направления работы, планируется провести в апреле.
В Московской области около 85-90% новостроек продается через риэлторские компании, подсчитали в Est-a-Tet, а в Москве к помощи профессионалов прибегают застройщики только половины объектов.
"Рынки Москвы и Подмосковья отличаются по объемам новостроек примерно в два раза. В настоящий момент в Московской области реализуется около 500 новостроек, а в столице только 136. Если на столичном рынке представлено ограниченное количество девелоперов – около 50 компаний, то на подмосковном рынке присутствует множество разнообразных игроков, более 200. Во многом это объясняется различными условиями девелопмента в разных районах области: многие застройщики владеют землей или обладают связями только в конкретном районе и не работают в других", - отмечает гендиректор Est-a-Tet Кайдо Каарма.
На высококонкурентном рынке Подмосковья без риэлторов не обойтись, ведь собственный отдел продаж может окупиться только если можно обеспечить продажу не менее 5000 кв. м в месяц по каждому объекту. Такие параметры может обеспечить только крупная риэлторская компания, которая сразу привлекает покупателей за счет имеющейся клиентской базы, говорит эксперт.
В Москве, по данным Кайдо Каарма, в основном присутствуют федеральные компании, которые занимаются девелопментом уже не первый год и зачастую не первое десятилетие, и за это время они организовали собственные отделы продаж и реализуют через них свои объекты.
"Впрочем, многие девелоперы, которые раньше продавали объекты самостоятельно, сейчас идут на диверсификацию рисков и предлагают работать риэлторам на эксклюзивной или ко-эксклюзивной основе. На сегодняшний день такая схема идеальна для покупателей недвижимости, поскольку конкуренция на объекте дает возможность клиенту получить в 2 раза больше бонусов и привилегий. Например, риэлторы могут предоставить клиенту скидки на ипотечные кредиты, услуги по продаже квартир на вторичном рынке и другие интересные сервисы. Для застройщика присутствие известной риэлторской компании на объекте – дополнительное преимущество, влияющее на ликвидность объекта", - говорит эксперт.