Депутат Алексей Макаров: Строения в Петербурге сносят без суда и, по всей видимости, незаконно
Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Алексей Макаров считает, что коммерческие строения в Петербурге сносят незаконно. Соответствующий запрос он направил губернатору Георгию Полтавченко.
В запросе отмечается, что сносом зданий активно занимается СПб ГБУ "Центр повышения эффективности использования государственного имущества", освобождая незаконно занимаемые земельные участки. По некоторым данным, за 2 года данное учреждение "освободило" около 500 городских объектов. Был снесен ресторан-корабль "Кронверк", недостроенный объект ресторана в Рощинском саду, многочисленные торговые павильоны и многое другое.
"Но мероприятия по сносу строений, организуемые СПб ГБУ "Центр повышения эффективности использования государственного имущества", входят в противоречие с толкованием применимых норм гражданского законодательства, данным высшими судебными инстанциями Российской Федерации, - комментирует депутат Алексей Макаров. - Фактически учреждение присваивает себе полномочия органов государственной власти и без суда осуществляет распоряжение не принадлежащим ему имуществом. Но согласно своему правовому статусу некоммерческой организации, СПб ГБУ "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" не обладает распорядительными полномочиями в отношении третьих лиц. Директор указанного учреждения А.Н. Дмитриев в интервью средствам массовой информации сообщил, что такая деятельность осуществляется в рамках самозащиты права, закрепленного в статьях 12 и 14 Гражданского кодекса Российской Федерации".
Депутат уверен, что самозащита не может быть признана правомерной, если она не соответствует способу и характеру нарушения, и причиненный (возможный) вред является более значительным, чем предотвращенный. А принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда.
Контроль за деятельностью государственных учреждений Петербурга осуществляется правительством Петербурга, и потому депутат обратился к губернатору с просьбой сообщить, в связи с какими обстоятельствами для материально-технического обеспечения деятельности Комитета по управлению городским имуществом Петербурга было создано СПб ГБУ "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" и передавались ли Комитетом по управлению городским имуществом Петербурга правомочия собственника указанному бюджетному учреждению в отношении земельных участков и иного недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Петербурга.
Группа строительных компаний (ГСК) "ВИС" планирует построить в г. Новый Уренгой (Ямало-Ненецкий АО) жилой микрорайон "Тундровый". Проектом предусмотрено возведение двух 5-этажных и четырех 9-этажных домов общей площадью 126 440 кв. м (1588 квартир), сообщила пресс-служба Группы.
Часть квартир в построенных домах планируется передать Фонду жилищного строительства ЯНАО для переселения горожан из ветхого жилья и решения других социально важных задач округа.
Застройка микрорайона будет вестись комплексно с созданием необходимой для комфортного проживания инфраструктуры. Все первые этажи домов предназначены для размещения социальной инфраструктуры: административных, торговых, образовательных учреждений, предприятий общественного питания. Здесь предполагается разместить магазины, кафе, молодежные клубы, школу раннего развития для детей, отделения почты и полиции. На территории микрорайона также разместятся совмещенная с универсальным крытым спортивным комплексом общеобразовательная школа на 700 учащихся и детское дошкольное учреждение на 280 мест.
Проект предусматривает комплексное благоустройство и озеленение с устройством детских и спортивных площадок. Около каждого дома предусмотрены стоянки для личного автотранспорта. Общее количество машиномест превысит число квартир.
"Земельный участок под комплексное освоение, общей площадью 15,4 га в микрорайоне "Тундровый" Нового Уренгоя, был получен ГСК "ВИС" в результате победы на открытом аукционе. При разработке планировочного решения были учтены все ограничения и предельные параметры разрешенного строительства, в частности, плотность застройки принята меньше нормативной, а коэффициент жилищной обеспеченности - 27 кв. м на человека", - отметил в своем выступлении на слушаниях заместитель генерального директора ГСК "ВИС" Сергей Парсаданян.
По результатам слушаний было принято решение одобрить проект планировки и проект межевания территории микрорайона "Тундровый" и рекомендовать его к утверждению главе администрации города. В оставшееся до 6 марта время жители города могут внести дополнительные предложения по планировке микрорайона.
В июле 2012 года ГСК "ВИС" стала победителем открытого аукциона, организованного "Городским центром имущественных отношений" г. Новый Уренгой, на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Проект по застройке микрорайона "Тундровый" стал вторым для ГСК "ВИС" в секторе жилищного строительства. В 2015 году в Ноябрьске будет полностью введен в эксплуатацию жилой комплекс "Северное сияние", в который входят 7 девятиэтажных жилых домов общей площадью 200 тыс. кв. м.