Эксперты: В Подмосковье риэлторы в 2 раза популярнее, чем в Москве
В Московской области около 85-90% новостроек продается через риэлторские компании, подсчитали в Est-a-Tet, а в Москве к помощи профессионалов прибегают застройщики только половины объектов.
"Рынки Москвы и Подмосковья отличаются по объемам новостроек примерно в два раза. В настоящий момент в Московской области реализуется около 500 новостроек, а в столице только 136. Если на столичном рынке представлено ограниченное количество девелоперов – около 50 компаний, то на подмосковном рынке присутствует множество разнообразных игроков, более 200. Во многом это объясняется различными условиями девелопмента в разных районах области: многие застройщики владеют землей или обладают связями только в конкретном районе и не работают в других", - отмечает гендиректор Est-a-Tet Кайдо Каарма.
На высококонкурентном рынке Подмосковья без риэлторов не обойтись, ведь собственный отдел продаж может окупиться только если можно обеспечить продажу не менее 5000 кв. м в месяц по каждому объекту. Такие параметры может обеспечить только крупная риэлторская компания, которая сразу привлекает покупателей за счет имеющейся клиентской базы, говорит эксперт.
В Москве, по данным Кайдо Каарма, в основном присутствуют федеральные компании, которые занимаются девелопментом уже не первый год и зачастую не первое десятилетие, и за это время они организовали собственные отделы продаж и реализуют через них свои объекты.
"Впрочем, многие девелоперы, которые раньше продавали объекты самостоятельно, сейчас идут на диверсификацию рисков и предлагают работать риэлторам на эксклюзивной или ко-эксклюзивной основе. На сегодняшний день такая схема идеальна для покупателей недвижимости, поскольку конкуренция на объекте дает возможность клиенту получить в 2 раза больше бонусов и привилегий. Например, риэлторы могут предоставить клиенту скидки на ипотечные кредиты, услуги по продаже квартир на вторичном рынке и другие интересные сервисы. Для застройщика присутствие известной риэлторской компании на объекте – дополнительное преимущество, влияющее на ликвидность объекта", - говорит эксперт.
На строительство и реконструкцию объектов водоснабжения до 2020 года будет потрачено 1,9 млрд руб., сообщила заместитель министра ЖКХ и ТЭК Калининградской области Евгения Кукушкина в рамках круглого стола по вопросам институционального развития объединенных канализационных очистных сооружений приморской группы городов (ОКОС).
Строительство и реконструкция объектов водоснабжения и водоотведения в Калининградской области осуществляется в рамках действующих программ - федеральной целевой программы развития региона до 2015 года, областной инвестиционной программы, программы приграничного сотрудничества Литва-Польша-Россия на 2007-2013 годы, сообщила пресс-служба администрации региона.
Так, за последнее время в рамках ФЦП построены канализационные очистные сооружения суммарной мощностью 15 тыс. куб. м в сутки. Это объекты в Правдинске, Балтийске, Краснознаменске, поселке Донское Светлогорского района. До конца 2013 года планируется ввести в эксплуатацию еще 6 подобных объектов суммарной мощностью 156 тыс. куб. м стоков в сутки.
В рамках программы приграничного сотрудничества был подписан контракт на строительство канализационных очистных сооружений в Славске. Кроме того, во втором квартале текущего года планируется подписать соглашения о строительстве очистных в Мамоново и Немане. Правительство Калининградской области прилагает серьезные усилия к привлечению внебюджетных финансовых средств для модернизации и реконструкции ОКОС, отметила Кукушкина.
"На сегодняшний день в рамках международного проекта уже переложено более 70% самотечного канализационного коллектора в Пионерском, реконструирована насосная станция перекачки в посёлке Куликово. В настоящее время ведется работа по реконструкции и модернизации ОКОС в поселке Заостровье", - пояснила замминистра.
В целях снижения загрязнения бассейнов Балтийского моря и улучшения экологической обстановки на территории Калининградской области требуется реализация мероприятий по строительству новых очистных канализационных сооружений в муниципальных образованиях Калининградской области, сбрасывающие стоки в Балтийское море (32 КОС на сумму 4 742,10 млн руб.) Следующим этапом идут мероприятия по строительству новых очистных сооружений в муниципальных образованиях, в которых на сегодняшний день имеются очистные сооружения довоенной постройки, либо вовсе отсутствуют (20 КОС на сумму 1 074,39 млн руб.)
"Реализация вышеуказанных мероприятий позволит обеспечить качественным водоснабжением и очистными сооружениями все города и районные центры области", - добавила заместитель министра.