Эксперты: В Подмосковье риэлторы в 2 раза популярнее, чем в Москве
В Московской области около 85-90% новостроек продается через риэлторские компании, подсчитали в Est-a-Tet, а в Москве к помощи профессионалов прибегают застройщики только половины объектов.
"Рынки Москвы и Подмосковья отличаются по объемам новостроек примерно в два раза. В настоящий момент в Московской области реализуется около 500 новостроек, а в столице только 136. Если на столичном рынке представлено ограниченное количество девелоперов – около 50 компаний, то на подмосковном рынке присутствует множество разнообразных игроков, более 200. Во многом это объясняется различными условиями девелопмента в разных районах области: многие застройщики владеют землей или обладают связями только в конкретном районе и не работают в других", - отмечает гендиректор Est-a-Tet Кайдо Каарма.
На высококонкурентном рынке Подмосковья без риэлторов не обойтись, ведь собственный отдел продаж может окупиться только если можно обеспечить продажу не менее 5000 кв. м в месяц по каждому объекту. Такие параметры может обеспечить только крупная риэлторская компания, которая сразу привлекает покупателей за счет имеющейся клиентской базы, говорит эксперт.
В Москве, по данным Кайдо Каарма, в основном присутствуют федеральные компании, которые занимаются девелопментом уже не первый год и зачастую не первое десятилетие, и за это время они организовали собственные отделы продаж и реализуют через них свои объекты.
"Впрочем, многие девелоперы, которые раньше продавали объекты самостоятельно, сейчас идут на диверсификацию рисков и предлагают работать риэлторам на эксклюзивной или ко-эксклюзивной основе. На сегодняшний день такая схема идеальна для покупателей недвижимости, поскольку конкуренция на объекте дает возможность клиенту получить в 2 раза больше бонусов и привилегий. Например, риэлторы могут предоставить клиенту скидки на ипотечные кредиты, услуги по продаже квартир на вторичном рынке и другие интересные сервисы. Для застройщика присутствие известной риэлторской компании на объекте – дополнительное преимущество, влияющее на ликвидность объекта", - говорит эксперт.
Скверу в Щербаковом переулке присвоено имя знаменитого певца Эдуарда Хиля, говорится в постановлении правительства Санкт-Петербурга, опубликованном на сайте Смольного.
Согласно постановлению, сквер находится в Щербаковом переулке между домом №4 и домом №19/8 по улице Рубинштейна.
Тем же постановлением присвоены названия еще шести безымянным скверам: сквер на улице Марата между домами №86 и 90 будет называться Багратионовским, между улицей Бабушкина, Ивановской улице и проспектом Обуховской Обороны - Виноградовский сквер, на Полюстровском проспекте (между Пискаревским проспектом и Феодосийской улицей) - сквер Безбородко, на Дачном проспекте (между проспектом Ветеранов и проспектом Стачек) - Воронцовский сквер, на пересечении Звенигородской улицы и улицы Марата - Звенигородский сквер, на пересечении улицы Руставели и улицы Карпинского - сквер Чингиза Айтматова.