"ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" построит ЖК "Новая Охта" в Красногвардейском районе Петербурга
Компания "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" начала строительство жилого комплекса "Новая Охта" в Красногвардейском районе Петербурга - между КАД и берегом реки Охта. Первые дома планируется ввести в эксплуатацию в 2015 году, а строительство всего комплекса завершить в 2017 году.
Продажи в первых домах планируется открыть в мае 2013 года.
Всего в ЖК "Новая Охта" спроектировано 12 тыс. квартир.
ЖК "Новая Охта" строится на землях, ранее принадлежавших совхозу "Ручьи". Эта территория никогда не знала промышленных предприятий. Рядом протекает живописная река Охта, берега которой превратятся в зону для отдыха и прогулок будущих жителей комплекса. На территории комплекса планируется дополнительное озеленение.
"Новая Охта" предусматривает всю необходимую инфраструктуру, общественно деловые комплексы и объекты социально-бытового обслуживания. Недалеко расположены уже полностью обжитые микрорайоны с развитой торгово-сервисной и социальной инфраструктурой.
ЖК "Новая Охта" будет возведен по технологии сборного домостроения с применением энергоэффективной "бесшовной" технологии отделки фасадов. Применение этой технологии позволяет повысить теплосбережение дома до 30% по сравнению с традиционными зданиями из сборного железобетона, а также значительно улучшить звукоизоляцию и микроклимат в помещениях.
ЖК "Новая Охта" - это первый проект из трех, с которого "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад" начинает освоение восточной части Красногвардейского района Петербурга, отмечается в сообщении компании. Суммарно на территории более 600 га в черте города компания планирует построить новый современный микрорайон на 4 млн кв. м недвижимости.
Российские и зарубежные компании разработали не менее пяти концепций застройки территории "Ленэкспо" площадью 14 га, в каждой из которых делается упор на разные функции - яхтенную, бизнес, жилую, гостиничную и т.д. Окончательный выбор акционеры собственника территории - ЗАО "ЭкспоФорум" - должны сделать к переезду "Ленэкспо" на Петербургское шоссе.
Сейчас, по словам исполнительного директора "ЭкспоФорума" Сергея Воронкова, концепции проходят обсуждение. В разном сочетании гостиницы, жилье, яхтенный центр, марина, прогулочная морская набережная.
Окончание строительства первой очереди "ЭкспоФорума" запланировано на декабрь 2013 года, также рассказал господин Воронков. Следующие 3-4 месяца уйдут на тестовую эксплуатацию оборудования и самой площадки. В апреле-мае на площадке пройдут несколько пилотных мероприятий, а непосредственно сам переезд служб компании из "Ленэкспо" в "ЭкспоФорум" будет происходить летом 2014 года. Новый выставочный сезон следующего года начнется уже на площадке "ЭкспоФорума", планируют в компании.
Ценовая политика компании меняться не будет, также заверил Сергей Воронков. Компании - организаторы выставок, переезжающие с одной площадки на другую, будут арендовать площади по фиксированным ценам, и до 2014 года увеличения арендных ставок не будет. Сейчас аренда павильонов компании по программе "все включено" обходится в сумму от 307 до 829 тыс. руб. в день.