Открыты продажи второй очереди ЖК "Академ-Парк" в Калининском районе
Компания "БФА-Девелопмент" объявила о начале продаж квартир второй очереди жилого комплекса "Академ-Парк" в Калининском районе. Общая площадь жилья второй очереди составляет 73257,5 кв. м, ввод в эксплуатацию намечен на 2014 год.
На втором этапе будут введены 3 корпуса, состоящие из разновысоких секций от 18 до 24 этажей. Помимо жилья, вторая очередь включает в себя строительство подземной парковки на 702 машиноместа, на первых этажах зданий запланировано размещение коммерческих и общедомовых помещений. В настоящее время начат монтаж наземной части корпусов второй очереди.
Приобрести квартиру на данном этапе можно по цене от 75 тыс. руб. за кв. м. На приобретение квартир во второй очереди банки предоставляют ипотечные кредиты. Вторая очередь "Академ-Парк" аккредитована банками ОАО коммерческий банк "Балтика", ОАО "Банк БФА", ОАО "Газпромбанк".
В конце декабря 2012 года компания "БФА-Девелопмент" получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов первой очереди строительства. В настоящий момент все квартиры первой очереди проданы.
Жилой комплекс комфорт-класса "Академ-Парк" расположен на пересечении улиц Бутлерова и Верности и буквально погружен в объятия Пискаревского парка, в пешей доступности от объекта находится станция метро "Академическая" и одна из главных транспортных магистралей Калининского района - Гражданский проспект. Микрорайон обеспечен всей необходимой социальной, дорожно-транспортной и торговой инфраструктурой.
Застройщиком является компания "ЗЕНИТ-Строй-Инвест", которая входит в группу компаний "БФА-Девелопмент".
Продажи квартир ведутся в соответствии с 214-ФЗ.
Комитетом по управлению городским имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга подготовлен ряд нормативных правовых актов, которыми определен четкий порядок приведения временных (некапитальных) объектов в соответствие с предельными параметрами и осуществлена корректировка ряда параметров.
В настоящее время с арендаторами могут заключаться дополнительные соглашения о продлении на срок до пяти лет включительно договоров аренды земельных участков, на которых расположены временные (некапитальные) объекты, не соответствующие параметрам, при условии, если договор аренды земельного участка заключен до 12.11.2007, а также при условии обязательного включения в дополнительные соглашения обязанности арендатора по приведению земельного участка и расположенных на нем временных (некапитальных) объектов в соответствие с параметрами.
КУГИ отмечает, что в результате внесения изменений в постановление правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 №1830 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством" срок, на который могут быть предоставлены в аренду земельные участки для целей, не связанных со строительством, был увеличен в 2012 году до пяти лет (ранее указанный срок составлял три года).
Кроме того, в целях обеспечения арендаторам земельных участков дополнительных возможностей приведения в соответствие параметров размещенных на земельных участках временных (некапитальных) объектов было издано постановление правительства Петербурга от 12.11.2012 № 1191, в соответствии с которым арендаторам предоставлена возможность использования льготной ставки арендной платы (рассчитывается по "строительному" коду функционального использования территорий (10.1)) на период проведения работ (до шести месяцев) по приведению временных (некапитальных) объектов в соответствие с параметрами.
Также постановлением правительства Санкт-Петербурга от 12.11.2012 № 1191, изменены требования к предельным параметрам временных (некапитальных) объектов:
- сняты ограничения в отношении площади земельных участков, предоставляемых для размещения спортивных площадок и плоскостных спортивных сооружений, спортивных комплексов профильного теннисного направления;
- увеличена предельная высота временных (некапитальных) объектов общественного питания до 6 м включительно, что обусловлено техническими
и санитарными требованиями к используемому оборудованию (обеспечение принудительной вытяжки, наличие вентиляции, соблюдение норм допустимого шума и пр.);
- сняты ограничения по площади земельных участков, предоставляемых для размещения временных (некапитальных) объектов производственно-складского назначения, а также предусмотрено увеличение разрешенной высоты объектов производственно-складского назначения, предназначенных для хранения строительных материалов, с 4 до 6 метров.
Председатель Комитета Мария Смирнова подчеркнула: "Все изменения, вносимые в данные нормативные акты, были выработаны в ходе совместных встреч с Общественным советом по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга и направлены на создание благоприятных условий для ведения предпринимательской деятельности в Санкт-Петербурге".