Эксперты: Рост рынка пригородной недвижимости в 2013 году составит около 20%
Рост пригородного рынка в 2013 году составит около 20%, а львиная доля спроса придется на поселки с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах, прогнозируют аналитики компании "Зеленый Петербург".
Сейчас в продаже находится более 40 подобных проектов с общим объемом предложения около 2,3 тыс. домовладений.
Основное количество поселков сосредоточено, как и ранее, во Всеволожском районе – 34%, в Выборгском и в Ломоносовском районах области - около 15%. По сравнению с прошлым годом объем предложений по таунхаусам увеличился на 30%. В то время как спрос на них вырос на 40%.
"Эти объекты остаются одним из главных драйверов пригородного рынка. Многих покупателей продолжает интересовать покупка целого домовладения в 20-30 километровой зоне от КАД по цене городской квартиры. Кроме того, покупателям нравится, что цены на этом рынке, в отличие от цен на городскую недвижимость, не растут. Чуть ли не ежемесячно на рынок выходят новые предложения, что создается конкуренцию между застройщиками и заставляет их держать цены", - рассказывает Дмитрий Егоров, руководитель проекта "Зеленый Петербург".
По данным аналитиков компании "Зеленый Петербург", цены на таунхаусы (площадью от 70 кв.м. со всеми коммуникациями и возможностью проживать круглый год) в ближайших пригородах начинаются от 2,6 млн руб. В сегменте "комфорт" стоимость такого жилья начинается от 5,2 млн руб., в сегменте "бизнес" - 11,4 млн руб. Элитные таунхаусы класса "люкс" предлагают в среднем от 19,8 млн руб.
Тим Миллард, бывший генеральный директор Cushman & Wakefield по России и СНГ, присоединился к Jones Lang LaSalle в качестве регионального директора, руководителя группы консультационных услуг.
Его назначение компания называет "стратегическим". В Jones Lang LaSalle Тим будет руководить отделами стратегического консалтинга и оценки, а также и гостиничным направлением – Hotels & Hospitality Group.
Тим Миллард работает на российском рынке недвижимости с 2003 года. В компании Cushman & Wakefield он создал подразделение консультационных услуг и управлял им на протяжении 5 лет. В 2006 году был удостоен награды "Руководитель года" C&W в области оценки. В 2009 году Тим был назначен исполнительным директором московского офиса Cushman & Wakefiled, а в 2010 году возглавил компанию и до 2012 года он занимал пост генерального директора по России и СНГ.
До прихода в Jones Lang LaSalle Тим руководил УК "Сенатор" - одним из лидеров рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге.