Эксперты: Рост рынка пригородной недвижимости в 2013 году составит около 20%
Рост пригородного рынка в 2013 году составит около 20%, а львиная доля спроса придется на поселки с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах, прогнозируют аналитики компании "Зеленый Петербург".
Сейчас в продаже находится более 40 подобных проектов с общим объемом предложения около 2,3 тыс. домовладений.
Основное количество поселков сосредоточено, как и ранее, во Всеволожском районе – 34%, в Выборгском и в Ломоносовском районах области - около 15%. По сравнению с прошлым годом объем предложений по таунхаусам увеличился на 30%. В то время как спрос на них вырос на 40%.
"Эти объекты остаются одним из главных драйверов пригородного рынка. Многих покупателей продолжает интересовать покупка целого домовладения в 20-30 километровой зоне от КАД по цене городской квартиры. Кроме того, покупателям нравится, что цены на этом рынке, в отличие от цен на городскую недвижимость, не растут. Чуть ли не ежемесячно на рынок выходят новые предложения, что создается конкуренцию между застройщиками и заставляет их держать цены", - рассказывает Дмитрий Егоров, руководитель проекта "Зеленый Петербург".
По данным аналитиков компании "Зеленый Петербург", цены на таунхаусы (площадью от 70 кв.м. со всеми коммуникациями и возможностью проживать круглый год) в ближайших пригородах начинаются от 2,6 млн руб. В сегменте "комфорт" стоимость такого жилья начинается от 5,2 млн руб., в сегменте "бизнес" - 11,4 млн руб. Элитные таунхаусы класса "люкс" предлагают в среднем от 19,8 млн руб.
Результаты археологического георадиолокационного обследования территории бывшего Фарфоровского кладбища, показала, что на участке нет "разуплотнений грунта", нет и "объектов, связанных с возможными воинскими захоронениями", сообщил журналистам гендиректор ЗАО "Петровский строитель" Алексей Каекин.
Компания, планирующая построить торгово-развлекательный центр на территории бывшего Фарфоровского кладбища, других археологических обследований проводить не намерена. По словам Каекина, к 10-13 марта "Петровский строитель" собирается получить ордер ГАТИ на испытание свай.
Жители Невского района Петербурга сегодня, 28 февраля, вышли на народный сход, чтобы защитить от застройки сквер около кинотеатра "Спутник", где раньше находилось Фарфоровское кладбище.
На участке в Невском районе Петербурга с 1731 года располагалось Спасо-Преображенское кладбище Императорского Фарфорового завода. В 1927 году его закрыли, а через несколько лет ликвидировали. В советские годы на этом месте построили кинотеатр "Спутник" и разбили сквер. Компания, входящая в группу "Конрад", приобрела участок и планирует снести кинотеатр, а вместо него построить многофункциональный досугово-семейный комплекс.
В начале года активисты, считающие, что согласно законодательству, на территории бывшего кладбища может находиться только сквер, сообщили о вырубке деревьев и новом строительстве. Местные жители провели несколько акций протеста.
"Георадиолокационное обследование территории мы заказывали сами компании ООО "РТгеология". Было обследовано порядка 10 тысяч погонных метров. Было найдено несколько подземных объектов, но экспертиза показала, что никаких захоронений там нет. Все найденные объекты носят техногенный характер", - сказал Каекин.
В свою очередь активисты, участники группы "Сохраним Фарфоровское кладбище от застройки" намерены обратиться в суд и продолжать акции протеста.
br /> Ранее прокуратура Невского района сообщила, после проведения проверки, что нарушений закона при вырубке деревьев и корчевании пней на этой территории не было.
Городская прокуратура планирует проверить законность исключения из списка городских захоронений Фарфоровского кладбища и планов по его застройке.