Эксперты: Рост рынка пригородной недвижимости в 2013 году составит около 20%
Рост пригородного рынка в 2013 году составит около 20%, а львиная доля спроса придется на поселки с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах, прогнозируют аналитики компании "Зеленый Петербург".
Сейчас в продаже находится более 40 подобных проектов с общим объемом предложения около 2,3 тыс. домовладений.
Основное количество поселков сосредоточено, как и ранее, во Всеволожском районе – 34%, в Выборгском и в Ломоносовском районах области - около 15%. По сравнению с прошлым годом объем предложений по таунхаусам увеличился на 30%. В то время как спрос на них вырос на 40%.
"Эти объекты остаются одним из главных драйверов пригородного рынка. Многих покупателей продолжает интересовать покупка целого домовладения в 20-30 километровой зоне от КАД по цене городской квартиры. Кроме того, покупателям нравится, что цены на этом рынке, в отличие от цен на городскую недвижимость, не растут. Чуть ли не ежемесячно на рынок выходят новые предложения, что создается конкуренцию между застройщиками и заставляет их держать цены", - рассказывает Дмитрий Егоров, руководитель проекта "Зеленый Петербург".
По данным аналитиков компании "Зеленый Петербург", цены на таунхаусы (площадью от 70 кв.м. со всеми коммуникациями и возможностью проживать круглый год) в ближайших пригородах начинаются от 2,6 млн руб. В сегменте "комфорт" стоимость такого жилья начинается от 5,2 млн руб., в сегменте "бизнес" - 11,4 млн руб. Элитные таунхаусы класса "люкс" предлагают в среднем от 19,8 млн руб.
На строительство и реконструкцию объектов водоснабжения до 2020 года будет потрачено 1,9 млрд руб., сообщила заместитель министра ЖКХ и ТЭК Калининградской области Евгения Кукушкина в рамках круглого стола по вопросам институционального развития объединенных канализационных очистных сооружений приморской группы городов (ОКОС).
Строительство и реконструкция объектов водоснабжения и водоотведения в Калининградской области осуществляется в рамках действующих программ - федеральной целевой программы развития региона до 2015 года, областной инвестиционной программы, программы приграничного сотрудничества Литва-Польша-Россия на 2007-2013 годы, сообщила пресс-служба администрации региона.
Так, за последнее время в рамках ФЦП построены канализационные очистные сооружения суммарной мощностью 15 тыс. куб. м в сутки. Это объекты в Правдинске, Балтийске, Краснознаменске, поселке Донское Светлогорского района. До конца 2013 года планируется ввести в эксплуатацию еще 6 подобных объектов суммарной мощностью 156 тыс. куб. м стоков в сутки.
В рамках программы приграничного сотрудничества был подписан контракт на строительство канализационных очистных сооружений в Славске. Кроме того, во втором квартале текущего года планируется подписать соглашения о строительстве очистных в Мамоново и Немане. Правительство Калининградской области прилагает серьезные усилия к привлечению внебюджетных финансовых средств для модернизации и реконструкции ОКОС, отметила Кукушкина.
"На сегодняшний день в рамках международного проекта уже переложено более 70% самотечного канализационного коллектора в Пионерском, реконструирована насосная станция перекачки в посёлке Куликово. В настоящее время ведется работа по реконструкции и модернизации ОКОС в поселке Заостровье", - пояснила замминистра.
В целях снижения загрязнения бассейнов Балтийского моря и улучшения экологической обстановки на территории Калининградской области требуется реализация мероприятий по строительству новых очистных канализационных сооружений в муниципальных образованиях Калининградской области, сбрасывающие стоки в Балтийское море (32 КОС на сумму 4 742,10 млн руб.) Следующим этапом идут мероприятия по строительству новых очистных сооружений в муниципальных образованиях, в которых на сегодняшний день имеются очистные сооружения довоенной постройки, либо вовсе отсутствуют (20 КОС на сумму 1 074,39 млн руб.)
"Реализация вышеуказанных мероприятий позволит обеспечить качественным водоснабжением и очистными сооружениями все города и районные центры области", - добавила заместитель министра.