Эксперты: Рост рынка пригородной недвижимости в 2013 году составит около 20%
Рост пригородного рынка в 2013 году составит около 20%, а львиная доля спроса придется на поселки с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах, прогнозируют аналитики компании "Зеленый Петербург".
Сейчас в продаже находится более 40 подобных проектов с общим объемом предложения около 2,3 тыс. домовладений.
Основное количество поселков сосредоточено, как и ранее, во Всеволожском районе – 34%, в Выборгском и в Ломоносовском районах области - около 15%. По сравнению с прошлым годом объем предложений по таунхаусам увеличился на 30%. В то время как спрос на них вырос на 40%.
"Эти объекты остаются одним из главных драйверов пригородного рынка. Многих покупателей продолжает интересовать покупка целого домовладения в 20-30 километровой зоне от КАД по цене городской квартиры. Кроме того, покупателям нравится, что цены на этом рынке, в отличие от цен на городскую недвижимость, не растут. Чуть ли не ежемесячно на рынок выходят новые предложения, что создается конкуренцию между застройщиками и заставляет их держать цены", - рассказывает Дмитрий Егоров, руководитель проекта "Зеленый Петербург".
По данным аналитиков компании "Зеленый Петербург", цены на таунхаусы (площадью от 70 кв.м. со всеми коммуникациями и возможностью проживать круглый год) в ближайших пригородах начинаются от 2,6 млн руб. В сегменте "комфорт" стоимость такого жилья начинается от 5,2 млн руб., в сегменте "бизнес" - 11,4 млн руб. Элитные таунхаусы класса "люкс" предлагают в среднем от 19,8 млн руб.
После капитального ремонта открылась областная Детская библиотека им. А. Гайдара. На ремонт и оборудование библиотеки, которая располагается в доме-памятнике архитектуры, потрачено в общей сложности около 56 млн руб., в том числе из областного бюджета 8,5 млн руб., сообщила пресс-служба администрации Калининградской области.
Зампредседателя правительства Калининградской области Алексей Силанов отметил, что теперь в учреждении культуры созданы все условия для полноценного общения с книгой, для того, чтобы дети и взрослые нашли здесь занятие по душе. Министр культуры Светлана Кондратьева добавила, что эта библиотека теперь не только лучшая в области, но и в России.
В старинном немецком особняке и пристройке к нему советского периода заменены коммуникации, произведен капитальный ремонт помещений и фасада с крышей, благоустроена прилегающая территория, где выросла прекрасная детская площадка, а внутри установлен даже специальный грузовой лифт для транспортировки книг с этажа на этаж. Сейчас ведется "чипование" книжного фонда, чтобы процесс выдачи и контроля за имеющейся литературой полностью компьютеризировать.
В обновленной библиотеке, являющейся самой крупной детской библиотекой в России, имеются и читальные залы, и "комната новых технологий", помещения как для самых маленьких, так и для их родителей.
Говоря в целом о развитии библиотечного дела в Калининградской области, Светлана Кондратьева рассказала, что во все библиотеки региона закуплены компьютеры, везде, где есть техническая возможность, подключен интернет. В муниципалитетах создаются так называемые "модельные библиотеки". В тесном сотрудничестве с муниципальными и местными властями ремонтируются учреждения культуры, в том числе библиотеки. Министр культуры отметила плодотворную деятельность в Багратионовском районе, где недавно отремонтировали небольшую сельскую библиотеку.