Эксперты: Рост рынка пригородной недвижимости в 2013 году составит около 20%
Рост пригородного рынка в 2013 году составит около 20%, а львиная доля спроса придется на поселки с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах, прогнозируют аналитики компании "Зеленый Петербург".
Сейчас в продаже находится более 40 подобных проектов с общим объемом предложения около 2,3 тыс. домовладений.
Основное количество поселков сосредоточено, как и ранее, во Всеволожском районе – 34%, в Выборгском и в Ломоносовском районах области - около 15%. По сравнению с прошлым годом объем предложений по таунхаусам увеличился на 30%. В то время как спрос на них вырос на 40%.
"Эти объекты остаются одним из главных драйверов пригородного рынка. Многих покупателей продолжает интересовать покупка целого домовладения в 20-30 километровой зоне от КАД по цене городской квартиры. Кроме того, покупателям нравится, что цены на этом рынке, в отличие от цен на городскую недвижимость, не растут. Чуть ли не ежемесячно на рынок выходят новые предложения, что создается конкуренцию между застройщиками и заставляет их держать цены", - рассказывает Дмитрий Егоров, руководитель проекта "Зеленый Петербург".
По данным аналитиков компании "Зеленый Петербург", цены на таунхаусы (площадью от 70 кв.м. со всеми коммуникациями и возможностью проживать круглый год) в ближайших пригородах начинаются от 2,6 млн руб. В сегменте "комфорт" стоимость такого жилья начинается от 5,2 млн руб., в сегменте "бизнес" - 11,4 млн руб. Элитные таунхаусы класса "люкс" предлагают в среднем от 19,8 млн руб.
В Санкт-Петербурге в январе-феврале 2013 году введено в эксплуатацию 89 жилых домов на 8121 квартиру общей площадью 483 108, 50 кв. м, сообщил Комитет по строительству. В прошлом году за это время петербургскими строителями было возведено 121 343 кв. м – 41 жилой дом на 2085 квартир.
"До сих пор самым продуктивным по вводу квадратных метров считался 2008 год. Тогда в городе за аналогичный период было построено 357 660 кв. метров жилья. В январе-феврале текущего года нам удалось перешагнуть этот рубеж, установив тем самым новый рекорд", - рассказал председатель Комитета по строительству Андрей Артеев.
В феврале в трех районах города было введено в эксплуатацию 6 многоквартирных домов общей площадью 109 147,20 кв. м. Так, в Красносельском районе возведено 3 жилых дома (29 121,3 кв. м), в Невском районе – 2 (64 703,8 кв. м) и во Фрунзенском районе – 1 (15 322,1 кв. м). Кроме того, 24 дома относится к индивидуальному жилищному строительству, что составило 5 292,00 кв. м. Больше всего таких жилых объектов было построено в Курортном районе – 22, по 1 жилому дому - в Колпинском и Выборгском районах.
Также в феврале в различных районах города были введены в эксплуатацию построенные объекты общегражданского назначения. Это 4 спортивных комплекса в Кировском, Петродворцовом, Красносельском и Выборгском районах, здание Свято-Троицкого собора в Колпинском районе, часовня Покрова Пресвятой Богородицы в Московском районе, магазин розничной торговли непродовольственными товарами в Приморском районе, проведена реконструкция нежилого здания под гостиницу в Центральном районе.