Colliers International выбрана эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду ТРЦ "Сфера Молл" в Подмосковье
Colliers International выбрана эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду торгово-развлекательного центра "Сфера Молл" в Московской области (открытие - III квартал 2014 года). Общая площадь проекта – 82 000 кв. м, арендная – 60 000 кв. м.
Интерес к проекту уже проявили крупные международные и федеральные операторы – за 1,5 года до открытия ТРЦ при участии нашей компании была заключена сделка с гипермаркетом "Ашан" на аренду 17 000 кв. м. Также в проекте будут представлены гипермаркет спортивных товаров, магазин электроники и детских товаров и многозальный кинотеатр.
ТРЦ "Сфера Молл" расположится в городском поселке Обухово в 24 км от МКАД на первой линии Горьковского шоссе – одной из наиболее интенсивных транспортных артерий Московской области. В зону охвата ТРЦ "Сфера Молл" входят более 800 000 человек, включая население крупных городов Подмосковья – Балашихи, Электростали и Ногинска.
Потребление цемента в 2012 году составило 65,2 млн. тонн, что на 13,2% выше, чем в 2011 году. Это значение является рекордным в современной истории РФ, отмечается в материалах исследования СМПРО "Цементная промышленность и рынок Российской Федерации, 1989-2012 гг., прогноз до 2020 г."
В структуре использования цемента в России в 2012 году доля производства цементосодержащих строительных материалов составила 41%.
По итогам 2012 года в производстве строительных материалов на основе цемента наблюдалась положительная динамика. Наибольший рост отмечен в производстве блоков и прочих изделий сборных неармированных (+43% до 366 тыс. куб. м), бетонных смесей (+35% до 227 тыс. т) и блоков стеновых мелких из ячеистого бетона (+20% до 1187 млн. усл. кирп.)
Отмечается, что блоки из ячеистого бетона демонстрируют уверенный рост на протяжении последних 10 лет, обусловленный низкой стартовой базой и постепенным вытеснением кирпича как основного стенового материала. Рост выпуска по двум другим позициям объясняется, в первую очередь, отложенным спросом на новые строительные проекты. Из-за кризиса 2008-2010 годов в стране снизилась строительная активность, а в 2012 году резко увеличилось количество новых объектов – на стадии фундаментных работ и ранее замороженных на этапе отделки.
Увеличение объемов потребления цемента в 2012 году сопровождалось ростом цен как производителей на 13,4% до 2 957 руб./тонну без НДС и доставки, так и увеличением конечных рыночных цен на 12,9% до 4 041 руб./тонну с НДС и доставкой. Существенное влияние на формирование цены оказал запуск новых производств и давление импорта.
Специалисты считают, что рост цен цемента в 2012 году обусловлен следующими факторами: рост себестоимости цемента у производителей; оживление в строительной отрасли и, как следствие, увеличение спроса на цемент в сегменте потребления, в т. ч. и со стороны предприятий-производителей строительных материалов на основе цемента; износ железнодорожной инфраструктуры, недостаточное количество хоппер-цементовозов и неэффективность логистики.
"СМПРО" - московская компания, специализирующаяся на инвестициях в компании и проекты в промышленности строительных материалов Российской Федерации и стран СНГ.