Комитет по инвестициям Петербурга приступил к созданию новой концепции реконструкции Апраксина двора


05.03.2013 10:58

Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга начал разработку обновленной концепции реконструкции территории Апраксина двора, планируя эффективно использовать общественное мнение и позицию собственников помещений. Председатель Комитета Ирина Бабюк подчеркнула, что новая концепция должна отвечать следующим ключевым параметрам – реальным потребностям горожан, финансовым интересам Санкт-Петербурга, потенциальных инвесторов и собственников помещений, а также ограничениям, выявленным в ходе историко-культурной экспертизы в КГИОП, сообщает пресс-служба Комитета.

На всех этапах разработки новой концепции Комитет по инвестициям планирует эффективно использовать общественное мнение по данному вопросу, а также позицию собственников помещений. На электронный адрес dialog@cisp.gov.spb.ru, созданный несколько дней назад для сбора предложений от горожан о будущем Апраксина двора, уже поступило более 30 писем. Ирина Бабюк отметила, что все они будут проанализированы специалистами Комитета и переданы профессиональным консультантам в сфере развития территорий для использования в разработке концепции.

Также в Комитет по инвестициям поступают предложения от собственников помещений Апраксина двора по реконструкции территории. Резиденты подчеркивают, что новая концепция развития должна учитывать необходимость, во-первых, поддержки проекта редевелопмента нынешними собственниками; во-вторых, создания условий, в рамках которых хозяйственная деятельность на территории не будет полностью прекращена в период реконструкции; в-третьих, создания благоприятной социальной и экономической среды для посетителей Апраксина двора.

"На сегодняшний день работа над созданием концепции активно ведется. Специалисты Комитета по инвестициям изучают поступающие предложения от петербуржцев. Подчеркну, что мы приняли решение о проведении на следующей неделе встречи с собственниками помещений Апраксина двора. Для нас очень важно наладить двусторонний диалог и обратную связь: только в этом случае в процессе разработки концепции мы сможем учесть пожелания всех тех, кому небезразлична судьба Апраксина двора", – заявила Ирина Бабюк. 

Как сообщалось, вице-губернатор - руководитель администрации губернатора Игорь Дивинский 1 марта поручил вынести будущее Апраксина двора на широкое общественное обсуждение. Об этом он заявил на первом заседании рабочей группы, созданной для нормализации ситуации на территории Апраксина двора. Планируется, что конкретные предложения по наведению порядка в Апраксином дворе и его дальнейшему развитию будут рассмотрены на следующем заседании рабочей группы 15 марта.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



04.03.2013 15:04

Решением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2013 года отменено исполнение обеспечительных мер в виде запрета на ввод в эксплуатацию двух жилых домов, построенных ОАО "ПортЖилСтрой" в Усть-Луге, сообщила пресс-служба ОАО "Компания Усть-Луга". Против ввода нового жилья в эксплуатацию выступали собственник поселковых очистных сооружений – "Усть-Лужский рыбокомбинат" (УЛРК), а также его владелец – ЗАО "Поликомплекс". В различных судебных инстанциях они пытались доказать, что ввод в эксплуатацию новых жилых домов в Усть-Луге с подключением к очистным сооружениям УЛРК обернется экологической и коммунальной катастрофами. По мнению руководства данных предприятий, действующие очистные сооружения УЛРК способны принять и очистить стоки лишь от существующих в поселке старых жилых домов, так как находятся в аварийном состоянии. Поэтому подключение к канализационным сетям четырех новых домов, построенных ОАО "ПортЖилСтрой", УЛРК оспаривал в суде.

Но уже четвертое судебное решение говорит о том, что при подключении жилых домов проектная производительность очистных превышена не будет. Более того, суд подчеркивает обязанность собственника "поддерживать объект в состоянии, соответствующем проектной мощности". 

Решением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2013 года, кроме отмены исполнения обеспечительных мер, подтверждена законность и обоснованность получения ОАО "ПортЖилСтрой" Положительного заключения государственной экспертизы №47-1-4-0266-11 в отношении проектной документации и результатов инженерных изысканий жилых домов в квартале "Ленрыба". Это заключение было выдано Государственным автономным учреждением "Управление государственной экспертизы Ленинградской области" и разрешало ОАО "ПортЖилСтрой" водоотведение с использованием очистных сооружений УЛРК.

В настоящее время первые два дома нового города в квартале "Ленрыба" уже сданы в эксплуатацию, в них поселились семьи сотрудников ОАО "Магистральные нефтепроводы "Дружба» (нефтебаза "Усть-Луга"), а также жителей Кингисеппского района, участвовавших в долевом строительстве. Еще в двух пятиэтажных домах полностью завершены все работы.

Опираясь на решение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, ОАО "ПортЖилСтрой" в ближайшее время ожидает от администрации МО "Усть-Лужское сельское поселение" выдачи разрешения на их ввод в эксплуатацию. Во втором квартале 2013 года "ПортЖилСтрой" начнет строительство трех следующих жилых домов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



04.03.2013 13:56

Петербургский офис Российского аукционного дома выставляет на продажу земельный участок под строительство бизнес-центра на площади Конституции. Начальная цена объекта - 280 млн руб. На земельном участке, расположенном в зоне общественно-деловой застройки, можно возвести бизнес-центр площадью – 18,3 тыс. кв. м. Объект характеризуется хорошей транспортной доступностью и находится в непосредственной близости от главных магистралей города – Ленинского и Московского проспектов, КАД и ЗСД, Пулковского шоссе и аэропорта. В пешей доступности расположены станции метро: Ленинский проспект и Московская.

Адрес: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 6, (юго-западнее дома 153, литера Д по Ленинскому проспекту). Площадь участка: 4 200 кв. м. Общая проектируемая площадь: 18 300 кв. м. На участок получены технические условия на подключение сетей водо-, тепло- и электроснабжения.

Собственником разработан эскизный проект строительства офисного центра. Проект предусматривает строительство подземной парковки на 132 автомобиля. По плану на 1 этаже здания разместятся: вестибюль, столовая и магазины, отдельный этаж выделен под технические нужды, а на остальных – офисное пространство.

Объект является предметом залога по кредиту, выданному ОАО "Фондсервисбанком" в размере 125 млн руб.

"Площадь Конституции в последние годы пользуется достаточно высоким интересом со стороны девелоперов коммерческой недвижимости и активно развивается в качестве офисно-деловой зоны. В непосредственной близости от продаваемого участка реализованы несколько знаковых для города проектов, – комментирует Дмитрий Альтбрегин, начальник департамента по работе с частными собственниками ОАО "Российский аукционный дом". – Интерес потенциальных покупателей также должен привлечь тот факт, что собственник участка провел достаточно серьезную подготовку по "упаковке" проекта – разработана концепция застройки, получен градостроительный план и технические условия на подключение сетей".

ИСТОЧНИК: АСН-инфо