MIPIM-2013: Собянин едет в Канны
Французские Канны, где с 12 по 14 марта пройдет международная выставка инвестиций в недвижимость MIPIM 2103, будут, как всегда в эти дни, украшены множеством рекламы. Значительная часть вывесок составляют плакаты и вывески российских компаний и госструктур.
Так, рекламные билборды на набережной Круазет разместила в 2012 году администрация Краснодарского края, а на Дворце фестивалей и конгрессов красовалась гигантская реклама Сколкова.
Большой павильон Министерства регионального развития РФ находился в 2012 году сбоку от Дворца фестивалей. Свой павильон был и у Сколкова. Остальные российские представители (от правительства Москвы до девелоперских компаний) размещали свои стенды внутри Дворца фестивалей, где, собственно, и проходили все основные мероприятия MIPIM-2012.
Делегацию Москвы в 2013 году возглавит мэр Сегей Собянин. Программа, предлагаемая на стенде Москвы, будет насыщенной, как и всегда. Пройдет большое число конференций посвященных развитию новых территорий и промышленных зон, парковых зон и привлечения инвестиций. Самым интересным мероприятием всей деловой программы MIPIM обещает быть сессия "Арендное жилье", которая организуется при поддержке ЗАО "Национальное агентство арендного жилья". Генеральный директор ЗАО "Национальное агентство арендного жилья" Михаил Грин выступит модератором дискуссии, в которой примут участие руководители Москвы и международные эксперты. В качестве экспертов выступят Енрико Компаньоли (Всемирный банк), Фарук Махмуд (Президент Национальной ассоциации риэлторов Индии), Киркор Арджеханян (Президент Всемирного совета брокеров FIABCI).
На сессии "Арендное жилье" ЗАО "Национальное агентство арендного жилья" будет принято решение о создании Национального экспертного совета, на площадке которого общество, власть и инвесторы могли бы обсудить свои планы и острые вопросы развития рынка арендного жилья в России. Первое заседание Национального экспертного совета запланировано на 4-е апреля в Москве в рамках выставки "MOSBUILD 2013" при участии министра регионального развития России Игоря Слюняева.
Свой стенд будет и у Федерального фонда развития жилищного строительства, а генеральный директор Фонда Александр Браверман примет участие в деловой программе MIPIM 2013.
Кроме того, ожидается, что свои стенды на MIPIM-2013 будут у Ростовской области, у отдельных проектов из Калужской, Нижегородской и Ульяновской областей, а также у таких компаний, как "НДВ-Недвижимость" с проектом "Супермаркет недвижимости НДВ", "Ренова-СтройГрупп", "Галс-Девелопмент", "ВТБ-Девелопмент", "ДОН-Строй" и др.
В Санкт-Петербурге номерной фонд увеличился в 2012 году на 210 номеров за счет открытия двух гостиниц. К началу 2013 года в городе функционирует 85 качественных гостиниц категории 3*-5* с общим номерным фондом 15 740 номеров, посчитали специалисты компании GVA Sawyer.
В Петербурге в 2012 году были открыты 2 гостиницы – "Бристоль" и "Балтия". Таким образом, номерной фонд за 2012 год увеличился на 210 номеров, обе гостиницы относятся к категории 3*. Также окончательно открылась для посетителей гостиница Domina Prestige St. Petersburg (5*, 109 номеров), хотя формальный ввод объекта в эксплуатацию произошел еще в 2011 году.
В структуре предложения с 2007 г. доля гостиниц 3* уменьшилась на 15% за счет увеличения доли гостиниц 4*, доля гостиниц категории 5* осталась на прежнем уровне. Таким образом, в структуре номерного фонда доля отелей категории 4* составляет более половины общего объема качественного предложения (52%), в наименьшей степени представлены высококлассные гостиницы категории 5* (14%), доля гостиниц категории 3* составляет 34%.
В настоящее время в Петербурге ведется разработка новой концепции развития гостиничной индустрии до 2018 года, в рамках которой предусматривается целевое выделение зданий под гостиничные объекты. Инвесторы, согласно данной концепции, смогут самостоятельно выбирать интересующие их объекты и претендовать на получение зданий от города целевым назначением. Концепция согласовывается в городском правительстве.
Эксперты GVA Sawyer в 2012 году отмечают тенденцию открытия гостиниц в среднесрочной перспективе в составе строящихся бизнес центров, многофункциональных комплексов.
В течение года была отмечена тенденция по реновации номерного фонда гостиниц категории 3-4*. Так, работы по реновации проходят в гостиницах "Novotel St.Peterburg Centre", а также в гостинице "AZIMUT Отель Санкт-Петербург".
В последние 1-1,5 года ряд международных гостиничных операторов заявили о планах по расширению сети в Санкт-Петербурге в среднесрочной перспективе. Так, о своей заинтересованности заявили такие международные гостиничные операторы как Lotte Group, InterContinental Hotels Group, Hilton Worldwide.
Эксперты отмечают, что не был введен ряд знаковых проектов, дата открытия которых была запланирована на 2012 год. Среди таких проектов следует отметить гостиницу Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg – гостиница категории 5*, открытие которой переносилось неоднократно, а также гостиница на улице Правды, 10, открытие которой планировалось в 2012 году. На 2013 год также перенесено открытие гостиницы Indigo St. Petersburg Tchaikovskogo. Таким образом, большинство гостиниц с перенесенным сроком ввода являются гостиницами категории 5*.
Таким образом, к концу 2013 году общий номерной фонд гостиниц в целом по городу составит 16,5 тыс. номеров. При увеличении туристического потока на гостиничном рынке будет наблюдаться дефицит качественного номерного фонда, считают эксперты.