РАД выставляет на продажу земельный участок на площади Конституции, начальная цена - 280 млн руб.
Петербургский офис Российского аукционного дома выставляет на продажу земельный участок под строительство бизнес-центра на площади Конституции. Начальная цена объекта - 280 млн руб.
На земельном участке, расположенном в зоне общественно-деловой застройки, можно возвести бизнес-центр площадью – 18,3 тыс. кв. м. Объект характеризуется хорошей транспортной доступностью и находится в непосредственной близости от главных магистралей города – Ленинского и Московского проспектов, КАД и ЗСД, Пулковского шоссе и аэропорта. В пешей доступности расположены станции метро: Ленинский проспект и Московская.
Адрес: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 6, (юго-западнее дома 153, литера Д по Ленинскому проспекту). Площадь участка: 4 200 кв. м. Общая проектируемая площадь: 18 300 кв. м. На участок получены технические условия на подключение сетей водо-, тепло- и электроснабжения.
Собственником разработан эскизный проект строительства офисного центра. Проект предусматривает строительство подземной парковки на 132 автомобиля. По плану на 1 этаже здания разместятся: вестибюль, столовая и магазины, отдельный этаж выделен под технические нужды, а на остальных – офисное пространство.
Объект является предметом залога по кредиту, выданному ОАО "Фондсервисбанком" в размере 125 млн руб.
"Площадь Конституции в последние годы пользуется достаточно высоким интересом со стороны девелоперов коммерческой недвижимости и активно развивается в качестве офисно-деловой зоны. В непосредственной близости от продаваемого участка реализованы несколько знаковых для города проектов, – комментирует Дмитрий Альтбрегин, начальник департамента по работе с частными собственниками ОАО "Российский аукционный дом". – Интерес потенциальных покупателей также должен привлечь тот факт, что собственник участка провел достаточно серьезную подготовку по "упаковке" проекта – разработана концепция застройки, получен градостроительный план и технические условия на подключение сетей".
Российские и зарубежные компании разработали не менее пяти концепций застройки территории "Ленэкспо" площадью 14 га, в каждой из которых делается упор на разные функции - яхтенную, бизнес, жилую, гостиничную и т.д. Окончательный выбор акционеры собственника территории - ЗАО "ЭкспоФорум" - должны сделать к переезду "Ленэкспо" на Петербургское шоссе.
Сейчас, по словам исполнительного директора "ЭкспоФорума" Сергея Воронкова, концепции проходят обсуждение. В разном сочетании гостиницы, жилье, яхтенный центр, марина, прогулочная морская набережная.
Окончание строительства первой очереди "ЭкспоФорума" запланировано на декабрь 2013 года, также рассказал господин Воронков. Следующие 3-4 месяца уйдут на тестовую эксплуатацию оборудования и самой площадки. В апреле-мае на площадке пройдут несколько пилотных мероприятий, а непосредственно сам переезд служб компании из "Ленэкспо" в "ЭкспоФорум" будет происходить летом 2014 года. Новый выставочный сезон следующего года начнется уже на площадке "ЭкспоФорума", планируют в компании.
Ценовая политика компании меняться не будет, также заверил Сергей Воронков. Компании - организаторы выставок, переезжающие с одной площадки на другую, будут арендовать площади по фиксированным ценам, и до 2014 года увеличения арендных ставок не будет. Сейчас аренда павильонов компании по программе "все включено" обходится в сумму от 307 до 829 тыс. руб. в день.