Участок ВТБ рядом с Шереметьево будет продан по частям
ООО "Эстейт Менеджмент", дочерняя компания ОАО Банк ВТБ, которая занимается реализацией земельного участка 56,6 га, расположенного неподалеку от Шереметьево, на первой линии Рогачевского шоссе, объявило о приеме заявок на продажу участка частями от 5 га.
Адрес участка: Московская область, Дмитровский район, Габовский С.О., пос. свх. Останкино, в районе с. Озерецкое. Общая площадь земельного участка составляет 56,6 га.
"Мы продавали данный объект в течение 2-х лет в состоянии "как есть". Но надел такой площади объективно могут освоить только несколько известных на рынке компаний в сегменте складской и производственной недвижимости. На сегодняшний день эти компании по разным причинам уже сделали другие приобретения. Поэтому нашим следующим логичным шагом будет ориентация на средние и небольшие компании, которые подыскивают небольшие площадки под производство и склады. Мы уверены, что таких компаний будет на порядок больше. С 1 марта мы начали собирать заявки на земельные наделы от 5 га, сформируем пул заказчиков, затем проведем межевание и реализуем объект частями", – говорит Юрий Бугров, генеральный директор ООО "Эстейт Менеджмент".
Участок имеет категорию: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами, оснащен всеми инженерными сетями, на территории имеется железнодорожный путь (тупик) от станции Лобня. Расположен в 25 км от МКАД, в 6 км от аэропорта Шереметьево, в 10 км от малого Московского бетонного кольца.
ООО "Эстейт Менеджмент" является дочерней компанией ОАО Банк ВТБ, агентом по управлению и продаже непрофильных активов Северо-Западного Регионального центра ОАО Банк ВТБ – объектов недвижимости, среди которых торговые, офисные, производственно-складские помещения и земельные участки для жилищного и коммерческого строительства в 17 регионах Российской Федерации.
Эксперты московского головного офиса ФГУП "Центральное проектное объединение" при Спецстрое России" разрабатывают проект комплексного освоения территории общей площадью 60 га в Нижегородской области. Работа ведется в интересах министерства обороны РФ.
В мини-городе планируется возвести здания и сооружения различного типа: административные, социальные, спортивные, складской парк, стоянки и общественные объекты. В жилой зоне предусмотрено малоэтажное строительство – там будут размещены дуплексы и таунхаусы. Объем строительства капитальных объектов составит около 104 тыс. кв. м.
Кроме того, будет создана дорожная сеть и внедрены автоматизированные инженерные системы, включая котельные, трансформаторные подстанции, очистные и прочие сооружения. Также на территории предполагается строительство вертолетной площадки. Площадь плоскостных сооружений составит 90 тыс. кв. м.
Специалисты ЦПО разработали градостроительную документацию, включая проект планировки, межевания и градостроительный план земельного участка, выступив тем самым в роли технического заказчика.
Уже завершены изыскательские работы и проведено инженерное обследование существующих зданий и инженерных сетей. Проект разделен на 5 функциональных комплексов, на проектную документацию одного из которых уже получено положительное заключение государственной экспертизы.
"В 2012 году, спустя год после реструктуризации предприятия, объемы производственных работ ЦПО увеличились в 10 раз. Проект в Нижегородской области является одним из знаковых для объединения – это первый современный объект такого рода, основанный на анализе международного опыта и созданный в партнерстве со специалистами из Германии. Мы используем современные конструктивные технические решения и материалы, четко соблюдаем стандарты энергоэффективности. Это позволит снизить затраты на строительство и эксплуатацию объекта на 20% по сравнению с ранее реализованными проектами аналогичного масштаба", – комментирует начальник ФГУП "ЦПО" при Спецстрое России" Владимир Подколзин.
ФГУП "Центральное проектное объединение" при Федеральном агентстве специального строительства" (ФГУП "ЦПО" при Спецстрое России") - одна из ведущих российских проектно-изыскательских организацийПод управлением головного офиса ФГУП, расположенного в Москве, находится пять филиалов (г. Щелково Московской области, Санкт-Петербург, Воронеж, Новороссийск, Саратов), в которых работает 650 высококвалифицированных сотрудников более чем 40 специальностей. На данный момент общий объем проектирования составляет около 4 млрд руб.