Депутат Макаров: Обманутые дольщики рискуют остаться без помощи
Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Алексей Макаров считает, что План мероприятий по защите прав дольщиков до сих пор не реализуется. Он обратился к губернатору с запросом, в котором указывает на очевидное неисполнение сроков, установленных в документе.
2 октября 2012 года правительством Петербурга был утвержден План мероприятий, направленных на оказание содействия в защите прав участников долевого строительства и на завершение строительства проблемных объектов, реализация положений которого должна была существенно повысить эффективность защиты прав "обманутых дольщиков".
Пункты 1 и 2 Плана предусматривали внесение изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга №307-62, предусматривающих новые формы государственной поддержки пострадавших. Среди таких мер: частичное субсидирование из бюджета Петербурга платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений, заключенным с участниками долевого строительства, нуждающимися в защите; предоставление квартир в собственность участникам долевого строительства, нуждающимся в защите, новым застройщиком-инвестором, выигравшим торги на право заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях, предусматривающих данную обязанность.
"Все предусмотренные Планом мероприятия должны были быть выполнены не позднее конца февраля этого года, - комментирует депутат. - Однако на рассмотрение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга до сих пор не внесены проекты законов Санкт-Петербурга, указанные в пунктах 1 и 2 Плана, от принятия которых зависит успешная реализация остальных положений Плана, и в конечном итоге – судьба многих граждан".
Заседания рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Петербурга при правительстве города не проводились уже очень давно, с октября 2012 года, отмечается в запросе. Обращается внимание, что к основным задачам рабочей группы относится, в том числе, подготовка и внесение предложений по совершенствованию законодательных и иных нормативных правовых актов по вопросам долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, восстановления нарушенных прав дольщиков.
Депутат просит Георгия Полтавченко сообщить, как губернатор оценивает эффективность реализации мероприятий Плана, и когда на рассмотрение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга будут внесены предусмотренные Планом проекты законов Санкт-Петербурга, сообщила пресс-служба петербургского парламента.
Российский аукционный дом готовит к продаже горнолыжный курорт "Красное озеро", располагающийся в Ленинградской области. По мнению экспертов УК "Магистр", этот сегмент бизнеса может быть востребован среди инвесторов.
Эксперты УК "Магистр" отмечают, что интерес к загородному отдыху в России растет с каждым годом. "При этом Ленинградская область является подходящим регионом для размещения подобного объекта, учитывая его близость к пятимиллионному городу, платежеспособность его жителей, а также высокий туристический поток; так, в 2012 году Петербург посетило более 5,7 млн туристов. В связи с этим посещаемость горнолыжных курортов Ленобласти выше, чем, например, соседней Финляндии. Кроме того, повышает интерес к зимним видам спорта приближающаяся Олимпиада в Сочи", - комментирует Инна Попова, директор по оценке УК "Магистр".
Аналитики компании констатируют, что до сих пор доходность загородных проектов остается на более низком уровне по сравнению с городскими сегментами недвижимости. Тем не менее, интерес инвесторов к данному сегменту возрастает. Это связано с тем, что доходность в других сегментах падает в силу их насыщенности, а загородные проекты становятся все более популярными среди потребителей.
На сегодняшний день срок окупаемости горнолыжного курорта составляет не менее 8 лет. Увеличивает доход от подобного проекта дополнительная инфраструктура, которая присутствует почти во всех востребованных проектах Ленобласти. В частности, это гостиница, ресторан, трасса для снегоходов, каток и пр. При этом девелоперы стремятся сделать проект востребованным круглый год, поэтому предлагают развлекательную инфраструктуру, актуальную и для летнего периода.
В "Магистре" приводят средние цены, представленные на курортах Ленобласти. Стоимость сезонного абонемента здесь составляет в среднем 20-40 тыс. руб. Проживание на курортах в гостиничных номерах стоит от 2 до 8 тыс. руб. в сутки; в коттеджах: 2-5 тыс. руб. в расчете на одного человека в сутки.
"Начальная цена курорта "Красное озеро" составляет 700 млн. руб. Сама земля с учетом статуса и прав стоит немного. Учитывая объем предлагаемой к продаже инфраструктуры курорта, цена лота представляется завышенной. Кроме того, так как курорт уже далеко не новый возможно потребуется модернизация. Для более детального анализа необходимо ознакомление с бухгалтерской и управленческой отчетностью курорта. Думаю, в последствие цена будет снижена и покупатель на данный объект найдется", - заключает госпожа Попова.